伪造全款房屋买卖合同有效吗？伪造的全款房屋买卖合同无效。依据民法典，此类合同非当事人真实意思表示，受欺诈方可请求撤销。同时，依刑法，伪造合同可能涉嫌犯罪。当事人发现合同被伪造，可申请确认无效追责，涉罪则报案。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、伪造全款房屋买卖合同有效吗
伪造的全款房屋买卖合同无效。
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为才有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。而伪造的合同并非当事人真实意思表示，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
同时，根据《中华人民共和国刑法》，伪造合同的行为可能涉嫌合同诈骗罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过伪造合同等手段骗取对方当事人财物，数额较大的，构成犯罪。
伪造的全款房屋买卖合同不仅在民事层面不具有法律效力，还可能引发刑事法律后果。若发现合同被伪造，当事人可向法院或仲裁机构申请确认合同无效，追究伪造方的民事责任；若涉及犯罪，应及时向公安机关报案。
二、办理房产证要收走买卖合同吗
办理房产证通常不会收走买卖合同。在办理房产证的过程中，买卖合同是重要的产权证明材料之一。
一般来说，房产登记部门会对买卖合同进行审核，查看合同内容是否完整、合法，以确认房屋交易的真实性和有效性。审核时，登记部门可能会收取买卖合同的复印件存档，而原件会归还给购房者。这是因为买卖合同不仅是购房者购房的重要凭证，后续在处理房产相关事宜，如房产转让、抵押等时，也可能会用到。
不过，不同地区的房产登记政策和办理流程存在差异，个别情况下，可能由于特殊要求或操作规范，登记部门会暂时收取买卖合同原件，但通常会在完成登记手续后归还。为确保顺利办理房产证，建议在办理前向当地房产登记部门咨询具体要求，并按要求准备好相关材料。
三、房屋买卖合同协议丢了怎么办
房屋买卖合同协议丢失可按以下方法处理：
- 已做预售登记：若已完成预售登记，房屋买卖合同丢失，需在报纸上刊登合同作废声明。待声明期满后，携带报纸、身份证等材料与开发商重新签订合同，再到相关部门办理变更登记手续。
- 未做预售登记：若还未进行预售登记，房屋买卖合同丢失，购房者应及时联系开发商，说明情况。一般开发商会有合同备份，可与开发商协商复印其留存的合同，并在复印件上加盖开发商公章，以确保其法律效力。
- 办理产权登记后：若房屋已办理产权登记，即便购房合同丢失也无需过于担心。因为在产权登记部门有备案合同，可携带身份证到该部门申请调档，获取合同复印件，该复印件具备与原件同等的法律效力。
总之，房屋买卖合同丢失后不必惊慌，按上述方式处理，可有效保障自身权益。
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