中介签订的购房合同有法律效力吗？中介签订的购房合同是否有效要依具体情况判断。若中介受委托且在授权内签合同，内容合法则有效；以自己名义签且无授权，效力待定；若有欺诈等情形可撤销，内容违法则无效，需综合多方面判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签订的购房合同有法律效力吗
中介签订的购房合同是否具有法律效力，需依据具体情况判断。
若中介受购房者或售房者委托，以委托人名义签订合同，且在授权范围内行事，该合同具有法律效力。委托代理需有明确授权书，明确代理事项、权限和期限等，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就受法律保护。
若中介以自己名义签订购房合同，且无相关授权或事后未获追认，合同效力待定。若相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同对被代理人有效。
此外，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。合同内容违法，如买卖禁止交易房屋，合同无效。
判断中介签订的购房合同是否有效，要综合代理权限、合同内容、是否存在可撤销或无效情形等多方面因素。
二、房租到期了再签合同要给中介费么
房租到期后续签合同是否需给中介费，要依据具体情况判断。
若此前签订的中介服务合同明确约定，续租也需支付中介费，那么租客或房东通常应按合同约定支付。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方都需遵守。
若中介仅促成首次租赁交易，后续续租是租客与房东自行协商达成，未借助中介服务，一般无需支付中介费。因为中介未提供新的促成交易服务，收取费用缺乏合理依据。
此外，若续租过程中，中介提供了一定协助，如帮忙沟通续租条款等，双方可协商确定是否支付及支付多少中介费。
总之，房租到期再签合同是否支付中介费，关键看中介服务合同约定及中介在续租过程中是否提供实质服务。若产生争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
三、房产中介独家合同具有法律效力么
房产中介独家合同一般具有法律效力。此类合同本质上是委托合同，是中介与委托人双方意思的真实表示，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就受法律保护。
合同双方需按约定履行各自义务。委托人要在约定期限内，仅委托该中介出售或购买房产，不能再委托其他中介；中介则要按照合同约定，为委托人提供专业的房产交易服务，比如寻找合适买家或卖家、促成交易等。
不过，若合同存在以下情况，可能会被认定无效或可撤销：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。另外，若合同条款显失公平，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
在签订房产中介独家合同前，当事人应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
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