买房中介返费合同怎么签？签订买房中介返费合同要注意六点：明确合同双方信息；写明返费金额、计算方式、支付时间和方式；规定房产关键信息；约定双方违约责任；确定争议解决方式；明确合同生效条件和时间。签时仔细阅读，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介返费合同怎么签
签订买房中介返费合同需注意以下要点：
1. 明确合同双方：清晰列出委托人和中介公司的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 写明返费条款：明确返费的具体金额、计算方式、支付时间和支付方式。金额要精确，计算方式需清晰可依，支付时间要具体，支付方式可选择银行转账等并注明账号。
3. 规定房产信息：详细描述所购房产的地址、面积、户型等关键信息，避免因房产信息模糊产生纠纷。
4. 约定违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任。如中介未按时支付返费需承担的赔偿责任，委托人提供虚假信息应承担的后果等。
5. 争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。协商解决可降低成本，仲裁一裁终局，诉讼则具有强制执行力。
6. 合同生效条款：明确合同的生效条件和时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
二、卖房怎么和中介谈合同呢
和中介谈卖房合同，可从以下方面着手：
1. 明确服务内容：要在合同里清晰列出中介应提供的具体服务，如房屋推广方式、带看安排、协助办理手续等，保证自身能获得全面服务。
2. 确定佣金比例：与中介协商合理的佣金比例，可参考当地市场行情，争取较为优惠的价格。同时，明确支付条件和时间，比如是在房屋过户完成还是收到房款时支付。
3. 规定委托期限：合理设置委托期限，不宜过长，避免中介消极怠工。若在期限内未达成交易，可考虑更换中介。
4. 约定违约责任：明确双方的违约责任，如中介未能按约定推广房屋或出现违规操作，应承担相应赔偿责任；若卖方中途违约，也要明确需支付的违约金。
5. 保护个人信息：要求中介对自己的个人信息严格保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
与中介谈卖房合同需谨慎细致，确保合同条款公平合理，维护自身合法权益。
三、到中介买房怎么签合同呢
通过中介买房签合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：核实中介公司资质，查看营业执照等证件；确认卖家身份信息，要求其提供房屋产权证明、身份证等。
2. 审查合同条款：
- 房屋基本信息，包括地址、面积、户型等，确保与实际一致。
- 价格及付款方式，明确房屋总价、定金、首付款、尾款的金额及支付时间、方式。
- 中介服务内容与费用，明确中介应提供的服务项目及收费标准。
- 交房时间和条件，约定卖家交房时间、房屋交付时应达到的状态。
- 违约责任，明确买卖双方及中介违约应承担的责任。
3. 补充协议：对于合同中未明确或双方有特殊约定的事项，可签订补充协议，与主合同具有同等法律效力。
4. 签字与盖章：合同经双方确认无误后，买卖双方及中介公司需签字或盖章。如有共有人，共有人也需签字。
5. 留存合同：各方应妥善保存合同原件，以备日后查阅或发生纠纷时作为证据。
签订合同前，建议仔细阅读条款，如有疑问可咨询专业律师。
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