黄皮合同是否属于房屋买卖合同？黄皮合同指广州市存量房网上交易系统签的《广州市存量房买卖合同》，属房屋买卖合同。它明确买卖双方权利义务，约定房屋信息、交易条款等重要事项，是过户依据，能保障交易规范，也是解决纠纷的关键证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、黄皮合同是否属于房屋买卖合同
黄皮合同通常指广州市存量房网上交易系统所签订的《广州市存量房买卖合同》，属于房屋买卖合同。
黄皮合同具有房屋买卖合同的典型特征。它是买卖双方就房屋交易相关事宜达成的协议，明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务。合同里会详细约定房屋的基本信息，比如地址、面积、户型等；还会明确交易价格、付款方式、付款时间等核心交易条款。同时，对于房屋交付时间、产权过户手续办理等重要事项也会作出规定。
在实际的房屋交易中，黄皮合同具有重要的法律意义。它是办理房屋产权过户等手续的重要依据，能保障交易的合法性和规范性，约束买卖双方按约定履行各自义务。若交易过程中双方产生纠纷，黄皮合同也是解决纠纷的关键证据，为维护当事人合法权益提供法律支持。所以，黄皮合同属于房屋买卖合同。
二、房屋定金买卖合同是正式合同吗
房屋定金买卖合同并非正式合同。
定金合同是一种从合同，其目的在于担保主合同的履行，以交付定金作为合同成立的要件。而房屋正式买卖合同是对房屋买卖这一交易行为进行全面、详细约定的合同，会明确房屋基本情况、价款、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容。
定金合同具有独立性，但它是为正式合同的订立和履行服务的。在实践中，定金合同通常比较简单，仅涉及定金的金额、交付方式、违约适用定金罚则等内容。支付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
只有当双方签订了包含房屋买卖主要条款的合同，才构成正式的房屋买卖合同。所以，房屋定金买卖合同和正式合同在性质、内容和作用上存在明显区别。
三、房屋居间服务合同是买卖合同吗
房屋居间服务合同不是买卖合同。二者在性质、主体、内容和目的等方面存在明显区别。
从性质上看，房屋居间服务合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，属于提供服务类合同；而房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，属于转移财产所有权类合同。
在主体方面，居间服务合同涉及三方，即居间人、委托人（买房人或卖房人）；房屋买卖合同仅涉及买卖双方。
内容上，居间服务合同主要约定居间人的服务内容、服务报酬及双方权利义务等；房屋买卖合同则围绕房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款展开。
目的也有所不同，居间服务合同目的是促成买卖双方订立合同；房屋买卖合同目的是实现房屋所有权的转移。
综上，房屋居间服务合同与房屋买卖合同是两类不同性质的合同。
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