新房买了和中介签合同吗？购买新房是否和中介签合同要看情况。通过中介买房，建议签合同，可明确双方权责、保障交易安全、减少纠纷；自行去售楼处则不用签。签合同前要仔细审查条款，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、新房买了和中介签合同吗
购买新房是否和中介签合同，需视具体情况而定。
若通过中介购买新房，通常建议与中介签订合同。签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全。合同会规定中介应提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助谈判签约等，避免中介服务不达标。同时，合同也会明确购房者的义务，像支付中介费用的标准和时间等，减少后期纠纷。
若自行前往售楼处买房，未借助中介服务，自然无需和中介签合同。因为没有委托中介提供服务，也就不存在相关合同约束。
与中介签合同前，要仔细审查合同条款，特别是服务内容、费用标准、违约责任等重要部分。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
二、房子没有中介合同有效吗
房子没有中介合同是否有效，需分情况判断。
若买卖双方直接交易，没有通过中介，即便没有中介合同，只要房屋买卖合同本身符合法律规定的有效条件，合同就是有效的。有效条件包括：双方当事人具备相应的民事行为能力；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果是通过中介促成交易，但未签订中介合同，中介服务合同关系可能难以明确界定双方权利义务，但不影响房屋买卖合同的效力。房屋买卖合同的效力仍取决于上述提到的有效条件。不过，缺少中介合同可能使当事人在处理与中介相关问题，如中介费金额、中介服务范围等产生纠纷时，难以举证维权。
所以，有无中介合同不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同效力主要看是否满足法定有效条件；而中介合同缺失可能影响与中介相关纠纷的处理。
三、房产中介合同追诉期多久
房产中介合同追诉期，即诉讼时效，一般为三年。这一规定出自《中华人民共和国民法典》，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
例如，若中介未按合同约定履行义务，导致客户利益受损，客户从发现该情况起，三年内可通过诉讼维护自身权益。不过，存在特殊情况。若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院一般不予保护。但有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。
此外，诉讼时效可能因法定事由而中断、中止。中断事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。中止事由如不可抗力等，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
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