租房时和中介签什么合同？租房与中介签合同类型依情况而定。若中介是居间方，签房屋租赁居间合同，明确服务内容、费用等；若通过中介托管租房，签房屋租赁合同，要确认中介授权。签前仔细审查条款，有疑问咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房时和中介签什么合同
租房时与中介签订的合同类型，需依据具体情况确定。
若中介仅为提供房源信息、促成租客与房东达成租赁交易的居间方，通常签订房屋租赁居间合同。此合同明确中介的居间服务内容，如提供合适房源、协助双方谈判签约等，同时规定中介应收取的服务费用，以及各方的权利和义务。若中介未促成交易，一般不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
若租客是通过中介托管房屋的方式租房，即中介受房东委托管理房屋并出租，这时要和中介签订房屋租赁合同。合同中需详细写明房屋情况、租金、租赁期限、维修责任等条款，以保障双方合法权益。在签订这类合同前，要确认中介是否有房东的授权委托书，确保合同效力。
签订合同前，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如有疑问及时咨询专业法律人士。
二、签购房合同不带中介去吗
签购房合同是否带中介去，取决于具体情况。
如果是通过中介促成的交易，通常建议带中介前往。中介熟悉购房流程，能协助买卖双方准确填写合同条款，避免因条款不明产生纠纷。比如中介可以解释一些专业术语和交易细节，保障双方权益。在签约过程中，若出现问题，中介可从中协调沟通，促使交易顺利进行。并且，他们有责任确保合同符合相关法律法规和交易习惯。
若买卖双方对购房流程非常熟悉，且已就合同条款达成一致，也可以不带中介。自行签订购房合同能减少沟通环节，但需自行承担风险。要仔细审查合同内容，确保合同条款清晰、明确，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。一旦后续出现问题，没有中介协调，可能需自行解决。
总之，是否带中介签购房合同，要根据交易双方的实际情况和对交易流程的熟悉程度来决定。
三、中介代签租房合同有效吗
中介代签租房合同是否有效，需分情况判断。
若中介有合法授权，即获得承租人或出租人的书面委托，明确了代理权限、代理事项等关键内容，那么其代签的租房合同具有法律效力。在这种情况下，合同对被代理人（授权方）直接产生约束力，双方应按合同约定履行义务。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若被代理人事后对代签行为进行追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同则对其不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，若相对人有理由相信中介有代理权，即构成表见代理，合同有效。例如，中介持有被代理人的相关证件、以往一直由该中介代理相关事务等，使得相对人有合理信赖。但需注意，相对人需证明自己善意且无过失。
因此，中介代签租房合同是否有效，要结合是否有授权、是否构成表见代理以及被代理人是否追认等因素综合判断。
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