2025年租房中介收谁钱没给合同
一、租房中介收谁钱没给合同
在租房交易里,中介收费与提供合同的对象通常遵循行业惯例和双方约定。一般来说,中介可能向房东或租客一方收费,也可能向双方都收取费用。
若中介收了租客的钱却没给合同,租客可采取如下措施。一是直接与中介沟通,要求其提供书面租房合同,明确告知中介提供合同是其应尽义务。二是若沟通后中介仍不提供,租客可保留好付款凭证等证据,向相关监管部门投诉,比如当地的房地产中介协会、工商局等,维护自身权益。
要是中介收了房东的钱却未给合同,房东同样可先和中介协商,索要合同。若协商无果,房东可以凭借中介服务协议等证明材料,向监管部门反映情况。如果中介的行为给房东或租客造成了损失,受损方还可考虑通过法律途径,如向法院提起诉讼,要求中介承担相应责任,赔偿损失。
二、中介卖房要签什么合同呢
中介卖房通常要签订以下几种合同:
1. 居间合同:这是中介与买卖双方签订的合同,明确中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务,约定各方权利义务,比如中介的报酬、服务内容和范围、违约责任等。中介需如实报告有关订立合同的事项,买卖双方则按约定支付报酬。
2. 房屋买卖合同:买卖双方之间签订的合同,明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等核心条款。这是确定买卖双方交易权利义务的重要依据,保障双方在房屋交易中的合法权益。
3. 网签合同:在房地产管理部门备案的合同,具有公示作用,防止一房多卖,保障交易安全。其内容与房屋买卖合同基本一致,但格式和条款需符合相关部门规定。
4. 委托合同:若卖方委托中介全权处理卖房事宜,会签订委托合同,赋予中介一定权限,如代收定金、代办手续等,同时明确委托期限、委托事项等。
签订各类合同前,当事人应仔细审查合同条款,确保自身权益得到保障。
三、房产中介合同如何签字的
签订房产中介合同需遵循一定规范与要点。
签约主体要明确,仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等证件,确保其具备合法经营资格;确认交易双方当事人的身份信息,如姓名、身份证号等准确无误。
合同条款需仔细阅读,对于服务内容、佣金标准、违约责任等关键条款要特别留意。明确中介应提供的服务,如房源信息、带看房屋、协助办理过户等;确定佣金的数额、支付时间与方式;明晰各方违约情形及相应责任承担方式。
签字时使用的姓名要与身份证一致,确保字迹清晰可辨。如有授权委托他人签字,需有合法有效的授权委托书,且注明委托事项、权限和期限。
签订合同后,各方均应留存一份合同原件,以便在发生纠纷时作为维权依据。同时,保存好与合同相关的文件资料,如付款凭证、沟通记录等。
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