房屋中介的合同由谁管理？房屋中介合同管理涉及多主体。住建部门监管中介市场，制定政策规范，监督处罚；市场监管部门审查格式条款，处理违法违规；行业协会制定自律规范、开展培训；合同双方也需自行管理，明确权责确保履行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介的合同由谁管理
房屋中介合同的管理涉及多个主体。
从行政管理角度，住房和城乡建设部门对房屋中介市场进行监管，包括对中介合同的管理。该部门会制定相关政策和规范，要求中介机构使用符合规定的合同范本，确保合同条款公平、合法，保护消费者权益。同时，也会对中介机构的合同签订行为进行监督检查，对违规行为进行处罚。
市场监督管理部门也在合同管理中发挥作用。其负责维护市场交易秩序，对房屋中介合同中的格式条款是否存在不公平、不合理的规定进行审查，防止中介利用合同欺诈消费者。若发现合同存在违法违规情况，会依法进行处理。
此外，行业协会也有一定的管理职责。房屋中介行业协会会制定行业自律规范，引导会员单位规范合同签订行为，促进会员诚信经营。协会还会开展培训等活动，提高会员的合同管理水平和法律意识。
而合同签订双方，即中介机构和客户，也需要自行管理合同。双方需仔细阅读合同条款，明确各自权利义务，确保合同的履行。
二、买安置房中介合同有效吗
购买安置房时，中介合同一般是有效的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。只要合同满足以下条件，就具有法律效力：
1. 合同主体具备相应的民事行为能力，即买卖双方和中介都能独立实施民事法律行为。
2. 意思表示真实，各方签订合同是基于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，安置房交易存在一定特殊性。有些安置房在一定期限内限制上市交易，如果中介明知该情况仍促成交易，合同可能因违反相关政策规定而存在履行障碍，但这并不一定导致合同本身无效。若因安置房政策问题导致合同无法履行，当事人可根据合同约定及法律规定，追究相关方的违约责任。
若对中介合同效力仍有疑虑，可咨询专业法律人士。
三、和中介签房合同怎么签的
与中介签订房屋合同，需按以下步骤操作：
1. 审查资质：确认中介具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书。
2. 明确条款：合同应清晰列出各方当事人的姓名或名称、住所；房屋基本信息，如位置、面积等；价格及付款方式；中介服务内容、收费标准和支付方式；合同履行期限、地点和方式；违约责任和解决争议的方法等。
3. 核实产权：要求中介协助核实房屋产权状况，查看产权证书，确认产权人身份，避免产权纠纷。
4. 注意细节：明确中介服务的具体内容和标准，避免模糊表述；对合同中的格式条款仔细阅读，如有不合理之处及时提出修改。
5. 签字盖章：各方当事人需在合同上签字或盖章，确保合同的有效性。同时，要留存好合同原件。
签订合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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