中介签订的是购房合同吗？中介签订的不一定是购房合同。房产交易中，中介参与签的合同常见两类，一是居间合同，规范中介与买卖双方促成交易的行为；二是购房合同，一般由买卖双方签，中介有时作为见证方参与，合同类型依具体情况判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签订的是购房合同吗
中介签订的不一定是购房合同。
在房产交易中，中介参与签订的合同常见有两类。一类是居间合同，当买卖双方通过中介进行房产交易时，中介会与买卖双方签订居间合同。该合同主要约定中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，明确各方权利义务，如中介的报酬、服务内容，买卖双方的配合义务等。其目的是规范中介与买卖双方在促成交易过程中的行为。
另一类才是购房合同。不过通常购房合同是买卖双方签订的，确定房屋买卖具体事宜，如房屋位置、价格、付款方式、交付时间等。但在某些情况下，中介可能作为见证方参与到购房合同签订中，确保合同签订过程符合规范，保障交易顺利进行。
所以，中介参与签订的合同类型需依据具体情况判断，不能简单认定就是购房合同。
二、租房合同约束中介有效吗
租房合同对中介是否有效，需视具体情况判断。
若合同中明确约定了中介的权利与义务，且中介在合同上签字或盖章确认，那么该合同对中介具有法律效力。根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对各方当事人都具有约束力。中介需按照合同条款履行义务，若违反约定，需承担违约责任。
例如，合同约定中介有义务对房屋进行维修维护以保障租客正常使用，若中介未履行该义务，租客可依据合同追究其责任。
但如果合同只是租客与房东签订，中介未参与合同签订过程，未在合同上签字或盖章，也没有明确表示受该合同约束，那么合同中的条款通常对中介不产生效力。
此外，若合同存在违反法律法规强制性规定、显失公平等可撤销或无效情形，即使中介参与签订，合同的效力也会受到影响。
所以，一般情况下规范签订且涉及中介权利义务的租房合同对中介有效，反之则可能无效。
三、房子怎么弄中介电子合同
获取房子的中介电子合同可按以下步骤操作：
首先，选择可靠的电子合同平台。要挑选具备相关资质、技术安全有保障且在业内口碑良好的平台，这样能确保合同的法律效力和安全性。
接着，确定合同主体信息。买卖双方或租赁双方需准确提供身份信息，中介方也要提供企业相关资料，以保证合同主体的准确性和真实性。
之后，拟定合同条款。依据具体的房屋交易或租赁情况，在电子合同平台上详细填写房屋信息，如地址、面积等，明确双方权利义务、交易价格、付款方式、违约责任等核心内容。
完成条款拟定后，各方进行在线签署。一般需进行实名认证，通过密码、指纹、刷脸等方式验证身份，确认无误后完成电子签名或盖章。
最后，完成签署后，合同会在电子合同平台上存储备份。各方可随时登录平台查看、下载合同，同时该平台会保障合同的完整性和不可篡改性，以便日后出现纠纷时作为有效的法律证据。
以上是关于中介签订的是购房合同吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
