中介租房签假合同违法吗？中介租房签假合同违法。从民事看，违反诚实信用原则，租客可要求赔偿；行政上，违反管理办法会受警告、罚款等处罚；刑事方面，情节严重可能构成合同诈骗罪。中介要担责，甚至面临刑事处罚。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房签假合同违法吗
中介租房签假合同违法。具体从以下方面分析：
- 民事层面：签假合同违反了诚实信用原则。根据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介签假合同导致租客利益受损，租客可要求中介承担赔偿责任，包括返还已支付费用、赔偿因合同造成的经济损失等。
- 行政层面：房地产中介服务机构及其人员在经营活动中应遵守相关行政管理规定。中介签假合同的行为若违反房地产中介管理办法，相关部门可对其进行行政处罚，如警告、罚款、吊销资质证书等。
- 刑事层面：若中介签假合同情节严重，以非法占有为目的，骗取租客财物数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，会面临刑事处罚，承担相应的刑事责任。
因此，中介租房签假合同不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚，甚至刑事处罚。
二、中介签了卖房合同怎么办
与中介签订卖房合同后，需遵循合同约定履行义务。首先，确认合同条款，明确双方权利义务，如价格、付款方式、交易时间、中介服务内容及费用等。若对条款有疑问或发现不合理之处，及时与中介协商，要求解释或修改。
作为卖方，要按合同约定准备相关材料，如房产证、身份证等，配合中介进行房屋核验、网签等手续。同时，确保房屋情况如实告知中介和买方，避免因隐瞒问题引发纠纷。
在交易过程中，严格按合同流程操作。若买方支付定金或房款，需妥善处理资金，可通过资金监管等方式保障交易安全。若中介未按合同履行服务，如未积极推广房屋、未及时反馈信息等，可依据合同追究其违约责任。
若因特殊情况无法继续履行合同，应及时与中介和买方沟通，协商解除合同事宜。若协商不成，可能需承担违约责任。所以，签订合同前务必谨慎考虑，签订后严格履行义务，以保障交易顺利进行。
三、租房前需要签合同吗中介
租房前通过中介租房通常需要签订合同，且涉及两类重要合同。
一是与中介机构签订的居间合同。该合同明确中介与租客双方的权利和义务，规定中介应提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助沟通等。同时也会约定租客需支付的中介费用及支付方式。签订居间合同可保障中介按约定提供服务，也让租客清楚知晓自身的费用支出责任，避免后续因服务内容或费用问题产生纠纷。
二是与房东签订的房屋租赁合同。这份合同是租赁关系的核心文件，它详细规定了租赁双方的各项权利和义务。包括租赁房屋的具体情况、租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求和维修责任等重要条款。签订租赁合同能有效保护租客的居住权益，也让房东的合法权益得到保障。当双方在租赁过程中出现争议时，合同将作为重要的依据来明确责任。
所以，为保障自身合法权益，通过中介租房时应签订居间合同和房屋租赁合同。
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