中介公司跟房东签合同吗？在房产交易或租赁业务中，中介公司常与房东签合同。租赁业务签房屋出租委托代理合同，明确委托事项、权利义务等；买卖业务签房屋出售委托协议，确定代理权限、报酬等。这是保障交易、明确权责的必要手段。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介公司跟房东签合同吗
中介公司通常会跟房东签合同。在房产交易或租赁业务里，中介公司为促成交易，与房东签订合同是常见做法。
若为房屋租赁中介，中介公司和房东一般签订房屋出租委托代理合同。该合同会明确委托代理的事项，比如房东委托中介寻找租客、代收租金等；还会约定双方的权利义务，像中介有义务对房屋进行推广，房东有义务保证房屋符合出租条件等；也会规定代理期限、佣金支付方式等重要内容。
在房屋买卖中介业务中，中介公司和房东可能签订房屋出售委托协议。此协议会明确中介的代理权限，如发布房源信息、带客户看房等；确定中介促成交易后可获得的报酬；同时也会对双方违约责任进行约定，保障双方合法权益。
所以，从行业惯例和业务操作角度来看，中介公司与房东签订合同是保障交易顺利进行、明确双方权责的必要手段。
二、和中介签卖房合同怎么签
与中介签订卖房合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：核实中介公司是否具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其有从事房屋买卖中介业务的资格。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；明确委托事项，如代理出售价格、委托期限、中介服务内容等；规定佣金标准和支付方式，避免后期产生纠纷。
3. 违约责任约定：在合同中清晰界定双方的违约责任。例如，若中介未按约定时间完成销售，应承担何种责任；若卖方中途取消委托，需给予中介怎样的补偿。
4. 权利义务约定：明确双方权利义务，如中介有义务及时向卖方反馈房屋销售情况，卖方有义务保证所提供房屋信息真实准确。
5. 合同签字盖章：合同条款协商一致后，由双方签字或盖章确认。若中介公司代表签字，应核实其是否有授权。
签订合同前，建议仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、购房合同中介费用谁出的
购房合同中介费用的承担主体通常由买卖双方与中介协商确定，一般存在以下几种情况：
- 买方承担：在市场实践中，很多时候是由买方承担全部中介费用。这可能是因为买方有购房需求，依赖中介提供房源信息、协助办理贷款、过户等一系列服务，所以愿意支付费用。
- 卖方承担：在某些特定的市场环境或交易情形下，卖方也可能承担中介费用。比如卖方急于出售房产，愿意承担中介费用以吸引更多优质中介促成交易。
- 双方分摊：买卖双方也可以协商共同承担中介费用，各自承担一定比例。这种方式在双方都希望借助中介服务，且都认为自己从中受益的情况下较为常见。
不过，无论最终由谁承担，都应该在购房合同及中介服务合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。如果合同中没有明确规定，可能会引发双方对于费用承担的争议，需要通过协商或法律途径解决。
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