2025年中介租房骗人签合同有效吗

2025-09-30 18:20:04 法律知识 0
  中介租房骗人签合同有效吗?中介租房骗人签的合同可撤销,非当然无效。中介欺诈诱使租客签约,租客为受欺诈方。合同被撤销前有效,租客知道撤销事由一年内可请求撤销,撤销后自始无约束力,双方返还财产,有过错方赔偿损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。

   一、中介租房骗人签合同有效吗

   中介租房骗人签的合同,通常是可撤销的,并非当然无效。

   依据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当中介采用欺骗手段,如故意隐瞒房屋的重大缺陷、虚假陈述房屋相关情况等,诱使租客签订租房合同,租客属于受欺诈方。

   在合同被撤销前,该合同是有效的。一旦租客在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构请求撤销合同,合同被撤销后自始没有法律约束力。也就是说,合同撤销后,双方需返还因该合同取得的财产,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

   所以,中介租房骗人签的合同,在未撤销前有效,租客可通过法律途径行使撤销权来维护自身权益。

   二、贷款中介拿购房合同可以吗

   贷款中介拿购房合同,需要视具体情况判断其合法性与合理性。

   若在正常业务流程中,贷款中介为帮助客户办理贷款手续,在客户明确授权的情况下拿取购房合同是可行的。比如客户委托中介申请银行贷款,中介需凭借购房合同等材料向银行说明贷款用途、房产情况等,以便顺利完成贷款审批流程。这种情况下,中介应妥善保管合同,不得泄露其中涉及的个人隐私等重要信息。

   然而,若客户未授权,贷款中介擅自拿走购房合同,则属于违法行为。购房合同包含大量个人隐私和重要交易信息,中介的这种行为侵犯了客户的合法权益,客户有权要求其归还合同,并可追究其法律责任。

   此外,即便获得授权,中介也不能滥用购房合同。若中介将合同用于非法目的,如进行抵押、诈骗等,客户可通过法律途径维护自身权益,要求中介承担相应的赔偿责任。

   三、买房签中介合同有效吗多久

   买房签中介合同一般是有效的。只要中介合同的当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该合同自成立时生效。

   关于合同的有效时长,若合同中约定了生效时间和终止时间,按合同约定执行。比如约定自合同签订之日起至房屋交易完成且佣金支付完毕时止,那么在此期间合同持续有效。

   若合同未约定有效期,通常在完成中介服务事项,如促成买卖双方签订房屋买卖合同,中介提供的主要义务履行完毕,双方权利义务履行结束后,合同效力可视为终止。但如果在中介服务过程中出现纠纷,在纠纷解决之前,合同相关条款对于处理纠纷仍具有效力。

   若一方存在欺诈、胁迫等情形导致合同可撤销,受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内可请求法院或仲裁机构撤销合同,撤销后合同自始无效。

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