购房合同要求中介过户吗？购房合同是否要求中介过户取决于合同约定。若约定中介协助过户，其应完成相关手续；若未约定，中介无协助责任，但可能主动帮忙。中介违约可追究责任，未约定时买卖双方可自行或付费让中介协助过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同要求中介过户吗
购房合同是否要求中介过户，需依据合同具体约定判断。
若合同里明确规定中介有协助办理过户的义务，那么中介需按约定协助买卖双方完成过户手续。通常，这种情况下中介应凭借自身专业知识和资源，帮助准备相关材料、安排过户时间，陪同买卖双方前往相关部门办理。
若合同未明确提及中介有过户相关义务，那么中介没有必须协助过户的责任。不过在实际交易中，中介为促成交易、维护自身信誉，可能也会提供一定的协助。
如果合同约定中介负责过户，但中介未履行，这属于违约行为，购房者可依据合同约定追究中介违约责任，要求其继续履行协助过户义务，或要求赔偿因未过户造成的损失。若合同未约定，买卖双方需自行完成过户事宜，当然也可与中介协商，支付额外费用请其协助。
二、中介买房签了合同能退吗
中介买房签了合同是否能退，需分情况判断。
若因不可抗力致使合同目的无法实现，如自然灾害导致房屋毁损不能交付使用，购房者可要求解除合同退房。若卖方存在违约行为，比如未按约定时间交付房屋、隐瞒房屋重大质量问题等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同并要求退款，还可主张违约赔偿。
若因购房者自身原因想退房，例如个人资金状况变化不想买了，这属于购房者违约。此时，需依据合同约定承担违约责任，如支付违约金等。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
如果双方在合同履行过程中对某些条款理解不一致产生纠纷，可先协商解决。协商不成，可通过诉讼或仲裁确定责任和解决方案。总之，签合同后能否退房要结合具体情况，依据合同约定和法律规定判断处理。
三、不是中介怎么买新房合同
即使不通过中介，购买新房合同相关事宜也有明确流程。
首先，要审查开发商的“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这能确保开发商销售房屋的合法性，降低购房风险。
其次，与开发商就房屋的基本信息（如位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间等重要条款进行协商。这些条款应清晰明确地写进合同，避免模糊表述引发纠纷。
再者，仔细阅读合同条款。合同中通常包含双方的权利和义务、违约责任、质量标准等内容。对于不理解或不合理的条款，要及时与开发商沟通并协商修改。
最后，签订合同。签订时要确保合同上有双方的签字或盖章，合同文本一式多份，购房者应妥善保存自己的那份。
在整个过程中，若对合同条款或购房流程存在疑问，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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