房屋中介合同有效么？房屋中介合同一般有效，依据民法典，依法成立的合同自成立生效。其有效需满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规等条件。若存在欺诈胁迫等情况，合同可能无效，要结合具体判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同有效么
房屋中介合同一般是有效的。根据民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋中介合同有效需满足以下条件：
第一，合同当事人具备相应民事行为能力。即当事人能够独立实施民事法律行为，对合同内容及法律后果有清晰认知。
第二，意思表示真实。双方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。
第三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同条款不能违反房屋交易的相关法律法规。
不过，若存在以下情况，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，通常情况下房屋中介合同有效，但要结合具体情况判断是否存在导致合同无效的因素。
二、房屋中介合同收回吗
房屋中介合同是否收回需视具体情况而定。
一般情况下，合同履行完毕且双方无后续争议时，合同收回并非必要操作。合同本身是双方权利义务的书面凭证，双方各自留存合同，能保障自身权益，在未来若出现相关纠纷，可作为证据使用。例如，若交易完成后发现房屋存在质量问题且涉及中介责任，留存的合同能帮助追究中介相应责任。
然而，在某些特定情形下，中介方可能会要求收回合同。比如，合同存在错误需要重新签订，或者中介内部管理有收回合同存档的要求等。此时，为避免风险，在交回合同前，建议复印留存合同，并让中介出具已收回合同的书面证明，注明合同编号、内容等关键信息，以防后续出现纠纷时无据可查。
总之，房屋中介合同不一定要收回，但留存合同对保障自身权益有益。若中介要求收回，要做好留档和证明工作。
三、房屋中介合同是什么
房屋中介合同是中介人向委托人报告订立房屋交易合同的机会或者提供订立房屋交易合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
其具有以下特点和要点：
1. 服务内容：中介人主要为委托人提供房屋信息，包括房源或客源，还会协助双方就房屋交易相关事宜进行沟通、协商，促成交易合同的订立。
2. 报酬支付：若中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；若未促成，中介人不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
3. 义务责任：中介人有如实报告有关订立合同事项的义务。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
4. 适用范围：适用于各种房屋交易，如买卖、租赁等场景。
房屋中介合同在房屋交易中起到桥梁作用，规范合同双方权利义务，保障交易顺利进行。
以上是关于房屋中介合同有效么的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
