中介手上会有租房合同吗？正规房产中介一般有标准租房合同模板，在租房业务中，为保障交易规范和双方权益，中介会提供合同供双方签订。这既规范双方权利义务，又助于中介业务管理和风险控制，条款可协商调整。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介手上会有租房合同吗
中介通常会有租房合同。正规的房产中介公司一般会准备标准的租房合同模板。这是因为在租房业务中，为保障交易规范与双方权益，中介需要提供合同文本供租赁双方签订。
一方面，中介有义务促成租赁双方达成公平、合法的租赁交易，标准的合同能规范双方权利义务，避免后续纠纷。合同内容通常涵盖租赁双方信息、房屋情况、租金支付方式、租赁期限、违约责任等重要条款。
另一方面，使用统一的合同模板有助于中介公司进行业务管理和风险控制。它能保证合同条款的完整性和合法性，减少因合同漏洞引发的法律风险。不过，不同中介公司的合同模板可能存在差异，且具体条款也可根据租赁双方的协商进行调整和补充。若双方有特殊要求或情况，也可在合同中特别注明。
二、中介可以帮房东签合同吗
中介能否帮房东签合同，需视具体情况而定。
若中介获得房东的合法授权，即有房东出具的授权委托书，明确载明中介有权代签合同及相关权限范围，那么中介可以代表房东签订合同，此合同具有法律效力，相应法律后果由房东承担。
然而，若中介没有取得房东的授权，擅自以房东名义签订合同，这种行为属于无权代理。此时，合同的效力处于待定状态。如果房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需承担因无权代理给相对人造成的损失。
在实践中，为避免纠纷，无论是租客还是房东，都应仔细审查中介的授权情况，查看授权委托书的真实性和有效性。同时，在合同中明确约定各方的权利和义务，保障自身合法权益。
三、找中介卖房要签哪些合同
找中介卖房通常要签订以下合同：
1. 居间合同：这是卖房者与中介公司签订的重要合同。合同会明确中介公司为卖房者提供居间服务，包括房源信息发布、寻找合适买家、协助交易等内容。同时，会约定中介费用的金额、支付方式以及支付时间。此外，还会规定双方的权利和义务，如中介应尽的如实报告义务，卖房者应提供真实房屋信息等义务。
2. 房屋买卖合同：当通过中介找到合适买家后，卖房者需与买家签订房屋买卖合同。合同中要详细写明房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；交易价格及支付方式；房屋交付时间和条件；产权过户的相关事宜；违约责任等条款，以保障买卖双方的合法权益。
3. 委托合同：如果卖房者全权委托中介处理房屋交易相关事宜，就需要签订委托合同。该合同会明确委托事项的范围，如代收房款、代办产权过户手续等，同时规定中介的权限和责任，以及委托的期限等内容。
签订这些合同前，卖房者应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
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