租房中介签单怎么签合同？租房中介签单签合同要注意：明确合同主体，确认房东、租客和中介身份信息；详细约定房屋信息及设施清单；明确租金、支付方式和调整条件；确定租赁期限和续租条件；明确双方权利义务、违约责任和争议解决方式，仔细阅读条款保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介签单怎么签合同
租房中介签单时，签合同需注意以下要点：
明确合同主体
要确认合同主体身份信息。包括房东的身份证、房产证，确保房东有出租房屋的权利；租客需提供有效身份证件。中介也应提供营业执照等相关资质证明。
详细约定房屋信息
合同中应明确房屋具体位置、面积、户型等，以及屋内设施清单，注明设施的品牌、型号、数量等，避免日后产生纠纷。
租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和方式。
租赁期限
确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选项和条件。
双方权利义务
房东应保证房屋能正常使用，承担房屋维修责任；租客应合理使用房屋，按时支付租金，不得擅自转租等。
违约责任
明确双方违约的情形及相应的赔偿责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的处理方式。
争议解决方式
约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同时，各方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障，如有疑问可咨询专业法律人士。
二、购房合同可以卖给中介吗
购房合同本身不可以卖给中介。购房合同是购房者与开发商或卖方之间就房屋买卖达成的协议，具有特定的主体和权利义务关系，其权益和责任是针对合同签订双方的，不能像普通商品一样进行买卖。
但是，在某些符合法律规定和合同约定的情况下，可能存在合同权益的转让。如果是还未完成产权登记的预售房，购房者想转让房屋权益，需先查看购房合同中是否有关于转让的相关约定，同时要获得开发商或卖方的同意。并且，该转让行为要遵循相关法律法规，比如进行合同变更登记等手续。
如果是已完成产权登记的房屋，本质上就不是转让购房合同了，而是进行房屋买卖交易。此时需按照正常的二手房交易流程，通过签订新的买卖合同、办理产权过户等手续来完成，中介在其中可作为促成交易的服务方，而不是“购买”购房合同。总之，直接将购房合同卖给中介是不合法且不符合交易规则的。
三、中介破坏购房合同违法吗
中介破坏购房合同是否违法需视具体情况判断。
若中介在购房合同履行过程中，故意采取不正当手段破坏合同，可能涉嫌违法。比如，中介为谋取私利，擅自篡改合同条款，致使合同无法按约定履行，这侵犯了合同双方的合法权益，违反了《民法典》中关于合同履行和诚实信用的规定。合同当事人可依据合同约定和相关法律，要求中介承担违约责任，赔偿损失。
若中介以欺诈、胁迫等手段破坏合同，损害国家利益，或恶意串通损害他人合法权益，不仅要承担民事责任，情节严重的还可能触犯刑法。
然而，若中介的行为是因不可抗力、意外事件，或根据合同约定和法律规定行使正当权利，如因政策变化导致合同无法履行而协助双方解除合同，则不构成违法。
当遇到中介破坏购房合同的情况，当事人应及时收集证据，与中介协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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