中介跟房东合同怎么签的？中介与房东签订合同有要点需关注。要明确双方信息、委托事项、服务费用，规定双方权利义务与违约责任，还可设置合同变更等其他条款。签订前双方应仔细读条款，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介跟房东合同怎么签的
中介与房东签订合同需关注以下要点：
1. 明确双方信息：合同里要清晰写明中介公司和房东的基本信息，像公司名称、地址、法定代表人，房东姓名、身份证号等。
2. 界定委托事项：详细列出委托中介的具体事项，如房屋出租或出售、委托期限、价格范围等。例如，房东委托中介在一定期限内以不低于某价格出租房屋。
3. 约定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间。常见的是按房屋成交价格的一定比例收取，支付时间可以是交易完成时。
4. 规定双方权利义务：中介有义务为房东寻找合适的客户、如实报告交易情况等；房东则需保证房屋信息真实、配合中介开展工作等。
5. 设置违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任。比如中介未在规定期限内完成委托事项，需承担相应赔偿；房东若擅自解除合同，也要给予中介补偿。
6. 其他条款：可约定合同变更、解除条件，以及争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
二、买房中介合同怎么签的快
要快速签订买房中介合同，可从以下几方面着手。
前期准备充分是关键。买卖双方需提前备齐各类证件材料，像身份证、房产证等，避免因材料缺失导致签约流程中断。同时，应详细了解房屋基本情况，包括产权状况、有无抵押或查封等问题，确保交易的合法性和可行性。
在与中介沟通时，要保持高效。提前明确自身购房需求和预算，让中介快速筛选合适房源。与中介就合同条款进行沟通时，简洁清晰地表达自身意见和关注点，避免在非关键问题上浪费时间。
仔细审查合同条款，但不纠结于细枝末节。重点关注合同中的核心内容，如房屋价格、付款方式、中介服务费用、违约责任等。对于一些可接受的通用条款，不过分苛求修改。若对某些条款存在疑问，及时向中介或专业律师咨询，确保自身权益得到保障。
若双方对合同条款达成一致，应尽快安排签约时间，避免拖延。签约时，仔细核对合同内容，确保与协商一致的条款相符，无误后及时签字确认。
三、中介收房需要签哪些合同
中介收房时，通常需签订以下几类合同：
1. 委托代理合同：这是业主与中介之间的重要协议。在合同中，要明确委托事项，如中介收房的具体范围、管理权限等；清晰规定委托期限，明确双方在该时间段内的权利和义务；详细约定报酬支付方式与金额，包括中介服务费用的计算标准、支付时间等，以保障双方利益。
2. 房屋交接清单：此清单详细记录房屋现状。需对房屋内的家具、家电等设施设备进行逐一登记，明确其品牌、型号、数量及使用状况；对房屋的装修情况进行描述，包括墙面、地面、门窗等的状况。双方确认无误后签字，作为房屋交接的重要依据，避免日后产生纠纷。
3. 租赁合同（若中介将房屋出租）：当涉及房屋出租时，该合同规定了出租人与承租人的权利和义务。要明确租赁期限，让双方清楚租赁的起止时间；确定租金及支付方式，如租金金额、支付周期等；约定房屋使用要求和维修责任，保障房屋的合理使用和及时维修。
在签订这些合同前，务必仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
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