用中介买新房跟谁签合同？通过中介买新房一般涉及两份合同。一份是与开发商签的《商品房买卖合同》，规定房屋信息、双方权责，保障购房者权益；另一份是和中介签的《中介服务合同》，约定服务内容与收费，保障双方权益。签前要仔细审条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、用中介买新房跟谁签合同
通过中介购买新房时，一般涉及两份合同，签约对象有所不同。
其一，与房地产开发商签订《商品房买卖合同》。新房的出售主体是开发商，购房者主要是从开发商处获得房屋所有权。此合同会详细规定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；明确双方的权利和义务，包括交付时间、质量标准、产权办理等内容。合同受相关法律法规约束，保障购房者对房屋的合法权益。
其二，与中介公司签订《中介服务合同》。中介公司为购房者提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务。该合同会约定中介服务的具体内容、收费标准和方式等。它规范了中介公司和购房者之间的服务关系，保障了中介公司获取服务报酬的权利，也明确了其应尽的服务义务。
在签订合同前，购房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、租房和中介签合同合法吗
租房和中介签合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，能以房东名义与租客签订合同，这种情况下合同合法有效。在签订合同前，租客要查看中介的授权委托书，确认委托权限、期限等关键信息，以保障自身权益。例如，房东委托中介出租房屋，并出具明确授权书，中介按授权与租客签约，合同受法律保护。
若中介未获房东授权，却擅自与租客签合同，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同无效，中介要承担相应责任，赔偿租客损失。比如，中介未取得授权就与租客签约，房东发现后不同意，中介需退还租客已支付费用并可能赔偿损失。
此外，即使中介有授权，所签合同内容也不得违反法律法规强制性规定，否则合同部分或全部无效。所以，租房和中介签合同不一定不合法，关键看中介有无授权及合同内容是否合法合规。
三、售房合同中介版本是什么
售房合同中介版本是中介机构根据相关法律法规和行业经验拟定，用于房屋买卖交易的合同文本。其具有以下特点和内容：
特点
通常较为规范和全面，对买卖双方权利义务有较为细致的规定，能一定程度保障交易安全、有序进行。但可能存在倾向中介利益的条款，交易双方需仔细审查。
内容
- 当事人信息：明确买卖双方及中介的姓名、地址、联系方式等。
- 房屋基本情况：涵盖房屋位置、面积、户型、产权状况等。
- 价格及付款方式：约定房屋总价，详细说明付款时间、方式。
- 中介服务内容：明确中介提供的服务项目，如房源信息、协助办理过户等，以及中介费用的金额和支付方式。
- 违约责任：规定买卖双方及中介违约时应承担的责任。
- 争议解决方式：一般会约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
使用中介版本售房合同，交易双方要认真阅读条款，必要时咨询专业法律人士，确保自身权益。
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