房子没继承能签买卖合同合法么？房子没继承完成就签买卖合同是否合法需分情况判断。若出卖人有处分权，合同一般合法有效；若未完成继承且无授权，合同效力待定，需其他继承人追认。要结合具体情况和证据综合判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子没继承能签买卖合同合法么
房子没继承完成就签买卖合同是否合法，要分情况判断。
若出卖人对房屋有处分权，比如其他继承人已明确表示放弃继承，且有书面协议等证明材料，出卖人实际取得了房屋权益，此时签订的买卖合同一般合法有效。依据相关法律，当事人有权处分自己的财产，只要合同符合法律规定的生效要件，如双方意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等，合同就受法律保护。
若出卖人未完成继承手续，也没有取得其他继承人的授权或同意，擅自签订买卖合同，此合同效力待定。因为出卖人此时并不完全拥有房屋的所有权，属于无权处分。若其他继承人追认该合同，则合同有效；若其他继承人拒绝追认，合同可能被认定无效，出卖人要承担相应的违约责任，赔偿买受人的损失。
所以，房子没继承就签买卖合同，不能一概而论判定合法或不合法，需结合具体情况和证据来综合判断。
二、烂尾房买卖合同解除后还有效吗
烂尾房买卖合同解除后通常不再具有效力。合同解除意味着双方的权利义务关系终止。
从法律层面讲，合同解除分为法定解除和约定解除。若因开发商原因导致房屋烂尾，购房者依据法定情形（如开发商迟延交房经催告后在合理期限仍未履行等）解除合同，或者依据合同中约定的解除条款解除合同，自解除通知到达对方时，合同即解除。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。对于烂尾房买卖合同，若已支付购房款，购房者可要求开发商返还购房款及相应利息；若因烂尾遭受其他损失，也可要求开发商赔偿。
不过，合同中结算和清理条款的效力不受影响。这些条款通常用于处理合同解除后的善后事宜，如违约金的计算、损失的赔偿方式等，在合同解除后仍具有法律效力。
三、房屋买卖合同需要共有人签字吗
房屋买卖合同是否需要共有人签字，要分情况而定。
如果房屋是多人共有，根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。也就是说，按份共有中，若份额超三分之二的共有人同意出售，即便部分共有人未签字，合同也可能有效；而共同共有情况下，通常需要全体共有人签字同意，合同才合法有效。
若未经共有人同意擅自签订房屋买卖合同，该合同效力待定。若事后得到共有人追认，合同有效；若共有人拒绝追认，合同可能被认定无效，此时签订合同的卖方需承担违约责任，赔偿买方损失。
为避免纠纷，在签订房屋买卖合同时，买方应核实房屋是否存在共有人，要求所有共有人签字确认。若有共有人无法到场签字，需其提供经过公证的授权委托书，委托他人代签。
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