买房子中介有合同吗现在？房产交易中，正规中介会与买卖双方签合同。常见的有居间合同，明确双方权利义务、服务内容和费用等；还有房屋买卖合同，中介会参与协助。不签合同，交易出问题权益难保障，购房者应要求签规范合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子中介有合同吗现在
在房产交易中，正规的中介通常会与买卖双方签订合同。常见的合同类型包括居间合同，中介会与购房者签订该合同，明确双方在房屋买卖居间服务中的权利和义务。这份合同会详细说明中介的服务内容，如提供房源信息、协助签订买卖合同、办理过户手续等；同时也会约定购房者应支付的中介费用、支付时间和方式等。
此外，在房屋买卖过程中，还会有房屋买卖合同。虽然这主要是买卖双方之间的合同，但中介也会参与其中，确保合同符合相关法律法规，并协助双方完成合同的签订。
如果没有签订合同，一旦在交易过程中出现问题，如中介未履行服务承诺、买卖双方对交易条款产生争议等，各方的权益可能难以得到有效保障。因此，为保障自身合法权益，购房者在通过中介买房时，应要求与中介签订规范的合同。
二、中介与房东签阴阳合同吗
中介有可能与房东签订阴阳合同，但这种行为不合法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同是虚假的，目的通常是为了逃避国家税收等监管；对内的合同则是双方真实意思表示。
对于中介而言，签订阴阳合同可能是为促成交易，获取更多佣金。房东可能为少缴税或获取更高利益而配合。
不过，阴阳合同存在法律风险。一旦被查实，根据相关法律，订立阴阳合同属于违法行为。税务机关可要求补缴税款，并处以罚款。情节严重的，可能追究刑事责任。同时，阴阳合同可能引发合同纠纷，因为阴阳合同中的条款不一致，当双方对合同内容产生争议时，难以确定哪份合同能真实反映双方意愿，从而导致交易存在不确定性。
若发现中介与房东签订阴阳合同，可向相关部门举报，维护市场秩序和自身合法权益。
三、中介签署交房合同有效吗
中介签署交房合同是否有效，需分情况判断。
若中介获得房屋所有权人或授权人的明确书面授权，代表其与另一方签订交房合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，那么该合同有效。中介在授权范围内实施的法律行为，其后果由被代理人承担。例如，房东书面委托中介与购房者办理交房手续并签署合同，此合同就具有法律效力。
若中介没有得到相关授权，擅自以自己或他人名义签署交房合同，属于无权代理。在这种情况下，若被代理人事后追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即使中介有授权，但合同条款存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，当事人也可在法定期限内向法院或仲裁机构申请撤销合同。
总之，判断中介签署交房合同的效力，关键看中介是否有合法授权以及合同本身是否符合法律规定。
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