中介房管局怎么打合同？中介在房管局打合同即存量房买卖合同网签备案。步骤包括准备身份证件、房产证等材料，中介登录网签系统录入房屋及交易信息，生成合同由买卖双方确认，最后提交房管局审核备案，各地流程有别，操作前应了解规定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介房管局怎么打合同
中介在房管局打合同，通常指的是签订存量房买卖合同网签备案。具体步骤如下：
1. 准备材料：交易双方需准备身份证件、房产证等相关资料。若为委托办理，还需提供授权委托书。
2. 网签系统登录：中介登录当地房管局指定的存量房网签系统，录入房屋基本信息，如地址、面积、户型等，以及买卖双方的身份信息和交易价格、付款方式、交房时间等交易条款。
3. 合同生成与确认：系统根据录入信息自动生成存量房买卖合同文本。中介打印合同，交由买卖双方仔细阅读并确认合同内容。若双方对合同条款无异议，需签字或盖章。
4. 提交备案：中介将双方确认后的合同通过网签系统提交至房管局备案。房管局会对提交的合同进行审核，审核通过后，合同正式生效，完成备案手续。
不同地区的网签备案流程和要求可能存在差异，在操作前，建议中介详细了解当地具体规定，并严格按照要求进行合同签订和备案。
二、退房中介要合同怎么办
当退房时中介索要合同，可按以下情况处理：
- 确认退房手续是否完成：若已完成退房，各项费用结算清楚，房屋交接无误，将合同返还中介通常无风险。这是正常流程，中介可能用于内部存档等工作。
- 未完成退房手续：如果退房手续未结束，如押金退还问题未解决、房屋损坏赔偿有争议等，此时不宜轻易给合同。因为合同是主张权益的重要凭证，一旦交出，可能在后续处理问题时处于被动。可向中介说明情况，待退房事宜全部处理完毕后再归还。
- 核实索要合同的目的：向中介询问索要合同的具体用途，要求其作出合理说明。若中介无法给出正当理由，要谨慎对待。
- 保留合同副本：无论是否返还合同，都要保留好合同副本或拍照留存关键内容，以防后续出现纠纷时缺少证据。
总之，要在保障自身权益不受侵害的前提下，根据实际情况决定是否将合同交给中介。
三、租房合同是问中介买吗
租房合同并非向中介购买。中介公司在租房过程中，可提供规范的租房合同文本供租赁双方使用，该合同一般免费。其提供的合同符合相关法律规定和行业规范，能保障双方权益。
但获取租房合同并非只有通过中介这一途径。租赁双方也可自行拟定合同，只要合同内容涵盖租赁双方信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等必要条款，且不违反法律法规强制性规定，即为有效。
此外，还能从网络下载租房合同模板，结合实际租赁情况进行修改使用；也可到当地房地产管理部门咨询，部分部门会提供标准租房合同样本。
若选择中介租房，使用其提供的合同可避免条款缺失或不规范问题；自行签订合同则要仔细斟酌条款，确保自身权益得到保障。
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