购房合同中介版本有哪些？购房合同的中介版本主要有居间合同，是中介与买卖双方签的，明确居间服务及费用等；存量房买卖合同用于二手房交易，保障双方权益；商品房买卖合同用于新房交易，有补充内容。签前要仔细阅读，有疑问咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同中介版本有哪些
购房合同的中介版本主要有以下几种：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同，明确中介为买卖双方提供居间服务，包括提供房源信息、促成交易等内容。合同中会约定中介的服务费用、服务范围和双方的权利义务等。例如，若中介成功促成房屋买卖，买卖双方需按约定支付中介费。
2. 存量房买卖合同：用于二手房交易，由中介根据相关规定和实际情况拟定。合同包含房屋基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，保障买卖双方的合法权益。
3. 商品房买卖合同：针对新房交易，中介版本会在标准合同基础上根据具体楼盘和交易情况进行补充。除了常规的房屋信息、价格、交付等条款，还可能涉及房屋质量保修、配套设施等内容。
不同地区和中介机构的合同版本可能存在一定差异，但都应遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。在签订任何购房合同中介版本前，买卖双方都应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
二、房屋转租合同需要中介吗
房屋转租合同并非必须通过中介。
从法律规定来看，只要转租行为符合相关法律和原租赁合同约定，转租合同就具有法律效力。根据规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，在这种情况下，转租合同的签订双方为承租人和次承租人，不涉及中介也能合法成立。
不通过中介签订转租合同，承租人和次承租人可直接沟通协商各项条款，能节省中介费用。双方自行拟定合同条款，明确租赁期限、租金支付方式、房屋使用要求等内容，然后签字确认即可。
不过，借助中介也有优势。专业中介熟悉房屋转租流程和相关法律法规，能帮助审查合同条款，避免出现漏洞，保障双方合法权益。在寻找合适的次承租人或转租房源时，中介拥有更广泛的信息资源，能提高效率。
是否需要中介，取决于当事人的实际需求和情况。
三、中介恶搞房东合同违法吗
中介恶搞房东合同是否违法，要视具体情况判断。
若中介恶搞合同内容，导致合同条款违背房东真实意愿，损害房东合法权益，这可能构成欺诈。依据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若房东因中介的恶搞行为遭受经济损失，中介需承担赔偿责任。
如果中介恶搞合同的行为违反了双方签订的中介服务合同约定，属于违约行为。房东可依据合同约定追究中介违约责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
要是中介恶搞合同情节严重，可能触犯治安管理处罚法甚至刑法。比如伪造合同用于诈骗钱财，达到一定金额就会构成合同诈骗罪。
总之，中介恶搞房东合同大多情况下存在违法可能，房东可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。
以上是关于购房合同中介版本有哪些的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
