房产中介合同有哪些类型？房产中介合同主要有三种类型。居间合同中，中介促成合同成立可获报酬，未促成可要求必要费用；委托代理合同里，中介以委托人名义交易，有过错需担责；行纪合同中，中介以自己名义交易，费用一般自担。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介合同有哪些类型
房产中介合同主要有以下几种类型：
1. 居间合同：这是最常见的房产中介合同类型。在居间合同中，中介公司作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬；若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托代理合同：在委托代理合同里，中介公司接受委托人的委托，以委托人的名义在授权范围内与第三方进行房产交易相关活动，由此产生的法律后果由委托人承担。中介公司需按照委托人的指示处理委托事务，若因过错给委托人造成损失，需承担赔偿责任。
3. 行纪合同：中介公司以自己的名义为委托人从事房产交易活动，并收取报酬。与委托代理合同不同，行纪人在交易中具有相对独立的地位，行纪人处理委托事务支出的费用，一般由行纪人自行负担。
二、中介没给卖房合同怎么办
若中介未提供卖房合同，可采取以下措施。
首先，与中介沟通协商，明确表达你需要拿到卖房合同。中介有义务按约定提供完整合同文本，向其说明合同对保障自身权益的重要性，要求其及时交付。
若沟通后中介仍拒绝提供，可向中介公司总部投诉。说明具体情况，要求总部督促相关人员履行义务。
若上述方法都没有效果，可以收集相关证据，如与中介的聊天记录、购房过程中的文件、支付凭证等。这些证据能证明你与中介存在卖房相关业务往来。凭借这些证据，可向当地房地产中介行业协会或消费者协会投诉，寻求帮助和调解。
若问题依旧无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。向法院提起诉讼，要求中介提供卖房合同，并可根据实际情况主张赔偿因未提供合同造成的损失。在整个过程中，要保留好所有沟通记录和证据，以便在需要时使用。
三、中介买房签合同了稳妥吗
通过中介买房签合同有一定保障，但不能绝对说稳妥，需结合多方面情况判断。
正规中介一般会提供规范的合同文本，合同条款涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等核心内容，对买卖双方的权利义务有明确规定，能在一定程度上约束双方行为，保障交易按约定进行。中介还会对房屋产权等情况进行初步核实，降低买到存在产权纠纷房屋的风险。
然而，仍存在一些不确定因素。一方面，部分不良中介可能为促成交易隐瞒房屋真实情况，如房屋质量问题、存在抵押或查封等。另一方面，合同虽有约束，但如果对方恶意违约，即便可以通过法律途径维权，也会耗费时间和精力。而且合同条款可能存在一些模糊或不利于购房者的表述，如果购房者未仔细审查，容易陷入不利境地。
因此，在通过中介买房签合同前，要选择信誉良好的中介，仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。同时，要对房屋进行全面了解，降低交易风险。
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