中介签过合同能退房么？中介签过合同后能否退房要依具体情形判断。因不可抗力、开发商违约可退房且前者无需担责；购房者自身原因退房属违约，需担责但可申请减违约金；中介违规可撤销合同。建议先看合同协商，不成走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签过合同能退房么
中介签过合同后能否退房，需依据具体情形判断。
若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等致使合同目的无法实现，购房者可要求退房，且无需承担违约责任。
若开发商存在违约行为，比如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同，要求退房并要求开发商承担违约责任。
若购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化、购房意愿改变等，属于购房者违约。这种情况下，购房者需依据合同约定承担违约责任，如支付违约金等。若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
若中介在促成交易过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，导致购房者在违背真实意愿的情况下签订合同，购房者可要求撤销合同，实现退房目的。
总之，签过合同后能否退房要结合具体情况及相关法律规定确定。建议先查看合同条款，与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、卖房中介的合同合法么
卖房中介合同一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，合同主体要适格，即中介方需具备从事中介业务的资质，买卖双方应具有相应民事行为能力。其次，合同内容要合法，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。中介合同通常包含服务内容、佣金标准、双方权利义务等条款，这些条款应公平合理，不得存在欺诈、胁迫等情形。
在实际中，多数正规中介的合同是符合法律要求的。不过，也存在部分合同可能存在问题。比如，有些合同条款可能加重一方责任、排除对方主要权利，这样的条款可能被认定无效。还有的中介可能在合同中故意隐瞒重要信息或进行虚假承诺，使合同的签订违背当事人真实意愿，这种情况下合同效力可能受影响。
若对中介合同合法性存疑，可咨询专业法律人士或向相关监管部门反映。一旦发现合同存在违法违规内容，当事人可通过协商、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。
三、中介租房在哪里签合同
中介租房签合同的地点没有严格法律规定，常见的签约地点有以下几种：
1. 中介公司办公室：这是较为普遍的选择。中介公司有专业的办公环境，相关文件和资料准备齐全，便于双方查看房源信息、产权证明等，也利于中介人员为双方讲解合同条款，保障签约流程顺利进行。
2. 房屋所在地：若租客想在实地再次确认房屋情况后签约，可选择在房屋内签订合同。这样租客能对房屋的实际状况进行最后的检查，确认房屋设施、装修等与中介介绍一致，避免后续产生纠纷。
3. 其他双方协商一致的地点：如果租客和房东因特殊原因无法前往上述地点，也可协商在其他地点签约，如咖啡馆、餐厅等，但要确保签约环境安全、安静，能保证双方认真审阅合同条款。
无论在哪里签合同，都要确保合同条款清晰明确，双方对合同内容达成一致。签约时应仔细阅读合同各项条款，必要时可要求中介或律师进行解释。
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