卖房时如何避免中介阴阳合同？卖房时为避免中介阴阳合同，可采取多方面措施。仔细审查条款，选正规中介，明确合同价格，保留沟通证据，到场参与交易，了解相关法规，以此降低风险，保障交易合法合规和自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房时如何避免中介阴阳合同
卖房时避免中介阴阳合同，可采取以下措施：
1. 仔细审查合同条款：签订合同前，认真阅读每一条款，确保合同内容与双方协商一致，对模糊、有歧义或不合理的条款及时提出疑问，要求中介解释清楚。
2. 选择正规中介：挑选有良好信誉、经营规范、具备合法资质的中介机构。可通过查询中介公司的经营许可、了解其市场口碑等方式进行筛选。
3. 明确合同价格：在合同中清晰写明房屋的真实成交价格，避免中介擅自添加或修改价格条款。
4. 保留证据：对与中介沟通的过程进行记录，如聊天记录、邮件等，同时要求中介提供相关文件的原件，并妥善保存。
5. 到场参与交易：亲自参与合同签订、款项交付等关键环节，避免中介单独操作，不给其制造阴阳合同的机会。
6. 了解相关法规：熟悉房地产交易的法律法规，增强自身的法律意识和风险防范能力，以便在遇到问题时能及时识别和应对。
通过以上方法，可以有效降低遇到中介阴阳合同的风险，保障卖房交易的合法合规和自身权益。
二、中介发布的租房合同怎么处理
处理中介发布的租房合同，可按以下步骤进行：
第一，仔细审查合同条款。查看合同内容是否完整、清晰，包括租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、维修责任等关键内容。若发现条款模糊或不合理，应及时与中介沟通，要求明确或修改。
第二，确认合同合法性。核实中介是否具备合法的经营资质，合同是否符合相关法律法规。比如，租金和押金的收取是否符合当地规定，合同中有无违法的免责条款等。
第三，进行协商与修改。若对合同某些条款有异议，可与中介协商。若协商成功，双方应在修改处签字或盖章确认。
第四，签订合同。确认合同条款无问题后，租赁双方签订合同。签订时要确保合同为原件，且双方各持一份。
第五，留存证据。签订合同后，妥善保存合同文本、付款凭证等相关文件，以备日后可能出现的纠纷。若在处理过程中遇到难以解决的问题，可咨询专业律师或向相关监管部门投诉。
三、二手房中介合同有空白合同吗
二手房中介合同可能存在空白合同情况。
从实际操作看，一些不良中介为图省事或谋取不当利益，会拿出空白合同让买卖双方签署。他们会以之后再补充具体内容为由，诱导当事人先签字。但这种空白合同存在诸多风险。
对买方而言，若中介在空白处擅自填写不利于买方的条款，如抬高佣金比例、增加不合理费用等，会使买方承受额外经济损失。对卖方来说，可能会出现被添加限制房屋交易时间、降低交易价格等不利内容。
不过，依据法律规定，当事人在空白合同上签字，通常应视为对合同内容的概括性授权。若一方主张合同部分条款是对方事后擅自添加，需承担相应的举证责任。所以，为避免风险，买卖双方在签订二手房中介合同时，要确保合同条款完整、明确，不随意在空白合同上签字。如遇中介要求先签空白合同，应坚决拒绝，以保障自身合法权益。
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