中介租房定金签合同退吗？中介租房交定金后能否签合同退回分情况。租客原因不想租，定金一般不退；房东或中介原因致无法签合同，租客可要求双倍返还；因不可归责双方的事由致合同不能订立，定金应返还。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房定金签合同退吗
中介租房交定金后能否签合同退回，需分情况判断。
若因租客原因不想租了，定金一般不能退。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。租客交付定金表明有租房意愿，若之后反悔，房东或中介有权不退还定金。
若因房东或中介原因导致无法签订合同，租客可要求双倍返还定金。比如房东突然决定不出租，或者中介提供虚假房源信息等，属于收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，致使合同不能订立的，定金应当返还。例如政府突然出台政策，导致该房屋不能用于出租等客观原因，双方都无过错，此时定金应退还租客。
二、中介租房是怎么签的合同
中介租房签订合同一般按以下步骤进行：
第一步，明确合同主体。要确认中介公司的资质与信誉，查看其营业执照等相关证件。出租方需提供房屋产权证明、身份证等，承租方要提供身份证明。
第二步，协商合同条款。主要条款应涵盖租赁房屋的具体位置、面积、用途，租赁期限，租金及支付方式、时间，押金数额与退还条件，房屋维修责任，违约责任等。对于租金递增、提前解约等特殊情况也应明确约定。
第三步，拟定合同文本。可以使用当地房地产管理部门制定的示范文本，也可由中介公司提供，但务必仔细审查条款，确保公平合理。
第四步，签订合同。合同应由三方（出租方、承租方、中介方）签字或盖章。签字前要认真阅读每一条款，有疑问及时提出并协商修改。
第五步，留存合同。三方各执一份合同，作为日后履行权利义务和处理纠纷的依据。
此外，还应要求中介在合同中明确其服务内容和责任，如协助办理入住、解决租赁期间问题等，以保障自身权益。
三、怎么和房产中介租房合同
与房产中介签订租房合同，可按以下步骤和要点操作：
第一，确认中介资质。查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证书，确保其合法经营。
第二，明确合同主体。合同应清晰列出出租人、承租人以及中介的相关信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
第三，审查合同条款。
1. 明确租赁房屋具体信息，如地址、面积、户型等。
2. 确定租金金额、支付方式及时间。
3. 约定租赁期限，包括起始和结束日期，以及是否有续租选项。
4. 规定押金退还条件和方式。
5. 明确双方权利义务，如维修责任、物业费承担等。
6. 约定违约责任，保障自身权益。
第四，实地查看房屋。检查房屋设施设备是否完好，记录损坏情况并在合同中注明。
第五，留存凭证。签订合同后，妥善保存合同原件以及租金、押金支付凭证。
第六，如有疑问，及时咨询专业法律人士，避免合同存在漏洞给自己带来不必要的风险。
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