没有中介买房合同能退吗？没有中介的买房合同能否退要看具体情况。若合同有约定退房条件且符合情形，可依约退房；无约定则看有无法定解除事由。无约定或法定情形退房可能违约，要担责，退房应查合同，有争议可协商等解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没有中介买房合同能退吗
没有中介的买房合同能否退，需依据具体情形判断。
若合同约定了可退房的条件，且退房情形符合该约定，购房者可依据合同条款退房，这属于依约行事。
若合同未约定相关退房条件，需看是否存在法定可解除合同的事由。比如，开发商存在严重违约行为，像房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付后经核验确实不合格；房屋实际面积误差比绝对值超出3%等，购房者有权解除合同并要求退房退款。
然而，若不存在约定或法定的退房情形，购房者单方面要求退房，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。所以，在考虑退房时，应仔细查看合同条款，确认自身行为的合法性和可能承担的后果。若双方就退房事宜产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
二、购房合同原件能给中介吗
一般情况下，不建议将购房合同原件交给中介。
购房合同是购房者与开发商或卖方签订的重要法律文件，它明确了双方的权利和义务，是保障自身合法权益的关键凭证。将合同原件交给中介存在一定风险。一方面，若中介保管不善，可能导致合同原件丢失、损坏，影响购房者在后续交易过程中维护自身权益，如出现纠纷时无法提供有力证据。另一方面，存在中介可能滥用合同原件的情况，比如未经购房者同意，擅自以购房者名义进行某些操作。
不过，在某些特定情形下，若确实需要将合同原件交给中介，应要求中介出具收条，明确注明收到合同的具体内容、份数等信息，并约定归还时间。同时，在交付前可对合同进行备份，留存相关证据。总之，要谨慎对待购房合同原件的交付，确保自身合法权益不受侵害。
三、租房中介合同需要退换吗
租房中介合同是否需要退换，需依据具体情形判断。
若合同已履行完毕，双方权利义务均已实现，比如租客已入住并按约定支付中介费，房东也成功出租房屋，此时合同通常无需退还。合同可留存作为交易凭证，以防后续出现纠纷时有据可查。
若在合同履行过程中，出现特定法定或约定情形，合同可能需要处理。例如，中介未按合同约定提供服务，存在违约行为，租客或房东可依据合同约定或法律规定解除合同，要求中介退还已支付费用并返还合同。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，双方可协商解除合同，合同退还也是协商内容之一。
此外，若发现合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后合同效力自始无效，此时也会涉及合同退还问题。
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