租房没合同中介可以退吗？租房没签合同，中介是否退款视情况而定。中介完成主要义务通常无需退款；若未履约致租客未租到房，租客有权要求退款，但要提供证据；因不可抗力等，中介应退部分费用。纠纷可协商、投诉或走法律途径解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房没合同中介可以退吗
租房没签合同，中介是否退款需视具体情况而定。
若中介已完成主要义务，比如为租客找到了合适房源并促成租客与房东达成租赁意向，即便未签订书面合同，中介通常无需退款。因为中介提供了信息与媒介服务，租客也利用这些服务实现租房目的，双方居间服务关系已实际履行。
但如果中介未按约定履行义务，如提供虚假房源信息、未协助租客与房东有效沟通等，导致租客未能租到合适房子，租客有权要求中介退款。即便没有书面合同，口头约定也具法律效力，不过租客需提供相应证据证明中介存在违约行为，像聊天记录、通话录音等。
此外，若因不可抗力或不可归责于双方的事由，致使租房未能成功，中介应根据公平原则退还部分费用。
若与中介就退款问题产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可向消费者协会等相关部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
二、卖房协议中介怎么改合同
中介修改卖房协议合同，需遵循一定流程和原则。
首先，要取得买卖双方的同意。中介不能擅自修改合同，必须与买卖双方进行充分沟通，说明修改的原因、内容及影响，获得双方书面认可。
其次，明确修改方式。若修改内容较少，可采用在原合同上直接修改并由三方签字确认的方式；若修改内容较多，建议重新签订合同。
再者，确保修改内容合法合规。合同条款要符合法律法规，不能违反强制性规定，保障双方合法权益。
另外，对修改后的合同进行备份。中介应留存修改后的合同副本，同时为买卖双方提供一份，方便各方日后查阅。
最后，若涉及重要条款修改，如价格、付款方式、交房时间等，可考虑邀请专业律师进行审查，避免潜在法律风险。
三、中介公司能办购房合同吗
中介公司通常不能直接办理购房合同，但可在购房合同签订过程中提供协助服务。
从合同签订主体来看，购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的协议，确立双方在房屋买卖中的权利和义务关系，主体为买卖双方，中介并非合同签订的直接参与方，没有权力直接办理购房合同。
不过，中介公司可发挥重要辅助作用。其一，中介掌握大量房源信息，能根据购房者需求匹配合适房源，安排看房，促进买卖双方达成交易意向。其二，中介熟悉购房流程和相关法律法规，可提供专业的咨询服务，协助买卖双方了解合同条款，起草或审核购房合同，确保合同内容符合法律规定，保障双方合法权益。其三，在合同签订过程中，中介可协调双方沟通，就合同条款进行协商，促成双方达成一致。
需注意，若买卖双方委托中介代签合同，必须有合法有效的授权委托书，且中介应在授权范围内行使权利。
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