中介代办房主签合同合法吗？中介代办房主签合同是否合法要分情况。获房主书面授权且在范围内签约合法，合同对房主有效；未获授权或超范围签约通常不合法，房主不追认则合同无效，中介担责。即便有授权，违法签约合同效力也受影响。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介代办房主签合同合法吗
中介代办房主签合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房主书面授权委托，且在授权范围内以房主名义签订合同，此行为合法。在这种情况下，中介的签约行为视为房主的意思表示，合同对房主具有法律约束力。比如房主出具委托书，明确委托中介在某房产交易中代为签订买卖合同，中介按此操作，合同有效。
若中介没有获得房主授权或超越授权范围签订合同，通常不合法。未获授权签订的合同属于无权代理行为，房主若不追认，该合同对房主不发生效力，中介可能要承担相应法律责任。若中介超越授权范围，比如委托仅为协商价格，却擅自签订合同，超出部分需经房主追认才有效。
此外，即使有授权，中介也应遵守法律法规和诚实信用原则。若中介在签约过程中有欺诈、胁迫等违法行为，合同效力会受影响，受损方有权请求撤销合同。
二、中介不看房子签合同合法吗
中介不看房子就签合同，是否合法要分情况判断。
从法律角度，目前没有法律明文禁止中介不实地查看房屋就签订合同。所以仅从这一点来说，不能直接认定不合法。
然而，这种行为可能存在诸多问题。若中介不查看房子，就难以全面了解房屋实际状况，如房屋质量、设施设备是否完好等。这可能导致其在合同签订过程中，无法向买方准确、全面地披露房屋信息，侵犯了买方的知情权。若因此给买方造成损失，买方有权要求中介承担相应赔偿责任。
另外，根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介不看房子，很难做到如实报告，这可能违反合同义务，委托人可追究中介违约责任。
若中介故意隐瞒房屋重要信息，诱使当事人签订合同，则涉嫌欺诈，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求中介赔偿损失。
所以，中介不看房子签合同虽不必然违法，但可能引发一系列法律风险和责任。
三、和中介租房需要签哪些合同
和中介租房通常需要签订两类合同。
第一类是与中介公司签订的中介服务合同。该合同明确中介的服务内容，如提供房源信息、协助看房、促成租赁交易等；规定中介应承担的责任，如保证房源真实性等；同时也会约定服务费用，包括费用金额、支付方式和时间等，以保障双方在中介服务过程中的权利和义务。
第二类是与房东签订的房屋租赁合同。合同要对房屋的基本情况详细描述，如地址、面积、户型等；明确租赁期限，包括起始和结束时间；规定租金及支付方式，如按月或季度支付等；还需确定押金金额及退还条件；此外，要明确双方的其他权利和义务，例如房屋维修责任、是否允许转租等内容。
签订合同前，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款有疑问或不满意，应及时与中介或房东协商修改。
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