中介卖房签合同注意什么？中介卖房签合同要注意：审查中介资质，避免与无资质者合作；明确委托事项和费用条款；确保合同条款完整，弄清模糊歧义处；如实披露产权信息，审查购房人情况；明确违约责任，签后留存相关证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房签合同注意什么
中介卖房签合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：确保中介机构具有合法的经营资格，可查看其营业执照、房地产中介服务资质证书等，避免与无资质中介合作带来风险。
2. 明确委托事项：在合同中清晰约定委托中介的具体事项，如出售价格范围、委托期限、是否独家委托等，明确双方权利义务。
3. 费用条款：详细规定中介费用的金额、支付方式和时间。要明确除中介费外是否还有其他费用，防止出现额外收费情况。
4. 合同条款完整性：仔细阅读合同各项条款，对模糊或有歧义的条款要求中介解释清楚。注意合同中关于违约责任、解除合同条件等内容，保障自身权益。
5. 产权信息披露：如实向中介提供房屋产权情况，同时要求中介对购房人的资质和付款能力进行审查，降低交易风险。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任承担方式，以便在一方违约时，另一方能依据合同维护自身合法权益。
7. 留存证据：签订合同后，妥善保存相关文件和沟通记录，如合同文本、聊天记录、邮件等，以备不时之需。
二、租房没有合同怎么告中介
即便租房没有合同，也可起诉中介，步骤如下：
第一，收集证据。证据是诉讼的关键，可收集与中介沟通的聊天记录、通话录音，其中应包含租房相关事宜，如租金、房屋位置等。还可提供支付租金、押金的转账记录，这能证明交易的存在。此外，如有知情人，可让其出具证人证言。
第二，确定管辖法院。一般应向中介所在地或房屋所在地的基层人民法院起诉。起诉前要明确被告信息，包括中介公司全称、地址、法定代表人等，这些信息可通过企业信用信息公示系统查询。
第三，撰写起诉状。起诉状需详细写明原告和被告信息、诉讼请求（如要求中介退还费用、赔偿损失等）以及事实和理由（阐述租房过程中与中介的相关情况及纠纷产生原因）。
第四，立案与审理。将准备好的证据材料和起诉状提交给法院立案。立案成功后，等待法院安排开庭审理。庭审时，要清晰、有条理地陈述事实，并出示相关证据支持自己的主张。
三、中介多久可以退租房合同
中介退租房合同的时间并无固定标准，需依据具体情形判断。
若合同里明确约定了解除条件与时间，比如提前一定期限通知中介便可解除合同，那么按合同约定执行即可。若因不可抗力因素导致合同无法履行，如房屋因自然灾害受损无法居住，此时可主张解除合同，且无需承担违约责任，合同解除时间为不可抗力发生并影响合同履行之时。
要是中介或房东存在违约行为，如未按约定维修房屋影响居住，租客可要求解除合同，自租客通知中介解除合同时，合同可解除。反之，若租客单方面违约提前退租，需与中介协商，经其同意后确定解除时间，若中介不同意，租客可能要承担违约责任后才能解除合同。
总之，中介退租房合同的时间要根据合同约定、违约情况及协商结果等来确定。
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