房产中介怎么谈合同纠纷？处理房产中介合同纠纷谈判，先收集合同相关文件等证据，明确合理诉求。接着冷静与中介沟通，依据合同和法律指出其违约行为，提出解决方案并倾听对方意见，记录内容。谈不拢可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介怎么谈合同纠纷
处理房产中介合同纠纷的谈判，可按以下步骤进行：
1. 收集证据：整理与合同相关的所有文件，如中介服务合同、购房意向书、沟通记录、付款凭证等。这些证据能帮助明确双方权利义务，为谈判提供有力支持。
2. 明确诉求：清晰自己期望通过谈判达到的结果，比如退还中介费、赔偿损失、继续履行合同等。诉求要合理合法，符合合同约定和法律规定。
3. 冷静沟通：与中介进行面对面交流，保持冷静理智，避免情绪化表达。客观指出合同履行中存在的问题，说明自身遭受的损失或面临的困境。
4. 依据合同和法律：谈判过程中，以合同条款和相关法律法规为依据，阐述自己的观点和主张。明确指出中介的违约行为及应承担的责任。
5. 提出解决方案：根据自身诉求，提出可行的解决方案，也可倾听中介的意见，共同探讨双方都能接受的解决办法。
6. 记录谈判内容：对谈判过程和达成的共识进行记录，必要时形成书面协议，双方签字确认，以防后续产生新的纠纷。
若谈判无法达成满意结果，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
二、中介租房不按合同怎么办
中介租房不按合同履行义务，可采取以下措施维护自身权益：
1. 协商解决：以书面或口头形式与中介沟通，明确指出其违约行为，要求按合同约定执行。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
2. 发函催告：若协商无果，可委托律师发函，正式告知中介其违约事实、需承担的责任及限定改正时间。律师函具有一定威慑力，能促使中介重视并解决问题。
3. 主张赔偿：因中介不按合同造成损失，可要求赔偿。准备好相关证据，如因中介未及时维修房屋导致额外支出费用的凭证等。
4. 解除合同：若中介违约行为严重影响合同目的实现，可依据合同约定或法律规定解除合同，并要求中介承担违约责任。
5. 法律诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。诉讼时需准备好合同、沟通记录、损失证明等证据，以支持诉求。
在整个过程中，要注意保存证据，依法依规维护自身合法权益。
三、中介租房合同怎么改名字
中介租房合同改名字，需视具体情况操作。
若在合同未备案时，且租赁双方协商一致要改名字，可采取如下步骤：一是三方（出租方、承租方、中介）共同协商，明确更改名字的意愿和细节。二是重新拟定一份新的租房合同，将原合同中需更改名字的地方进行替换，新合同内容要涵盖租赁房屋基本信息、租金、租赁期限等条款，并确保条款清晰明确。三是三方在新合同上签字确认，以表明对新合同的认可。
若合同已备案，除上述重新签订合同的操作外，还需到相关备案部门办理合同变更备案手续，提交变更申请及新合同等材料，经审核通过后完成备案变更。
在整个改名字过程中，要保留好与合同变更相关的所有文件和沟通记录，以防后续出现纠纷时能作为证据使用。若对合同改名字流程不熟悉，可咨询专业律师或相关部门，保障自身合法权益。
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