购房合同中介拿走有效吗？购房合同被中介拿走一般不影响效力，合同是否有效取决于是否满足法律规定的条件。但中介拿走合同有风险，如查看不便、可能被修改等。买卖双方应确保自己有合同原件，可让中介出收条防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同中介拿走有效吗
购房合同中介拿走，一般不影响合同效力。购房合同是否有效取决于是否满足法律规定的有效条件，而非由谁持有合同。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若购房合同是买卖双方在自愿、平等基础上签订，合同内容不违反法律法规的强制性规定，即便中介拿走合同，该合同依然有效。
不过，合同由中介拿走存在一定风险。例如，若一方想查看合同内容、主张权利时，会因没有合同文本而不便操作；若中介存在不良行为，可能会擅自修改合同内容或利用合同谋取不当利益。因此，在购房过程中，买卖双方应确保自己持有一份合同原件，以保障自身权益。如果中介拿走合同后，买卖双方可要求中介出具收条或说明，明确合同已被中介收取，避免日后产生纠纷。
二、续签房租合同需要中介吗
续签房租合同并非一定需要中介。
如果最初租房是通过中介促成，续签时是否还找中介，取决于当初与中介的约定以及自身需求。若原合同约定后续续签需通过该中介并支付费用，那么按约定执行。若没有此类约定，租客和房东可自主决定。
不通过中介续签有诸多好处。双方能直接沟通，根据实际情况对续租条款进行协商和调整，省去中介费用，降低成本。而且整个续签流程由双方直接操作，更加简便快捷。
然而，选择中介也有其优势。中介熟悉租房合同条款和续签流程，能提供专业指导，避免合同中出现漏洞或纠纷。同时，若双方在续签过程中存在沟通障碍或对某些条款有争议，中介可发挥协调作用，促进续签顺利完成。
综上所述，续签房租合同是否需要中介，要综合费用、专业支持等因素，由租客和房东根据自身情况决定。
三、中介租房合同签多久有效
中介租房合同的有效期限由合同双方协商确定，但是最长不得超过二十年。
根据法律规定，租赁期限超过二十年的，超过部分无效。也就是说，即便合同约定的租赁期限超过二十年，超出部分不会得到法律保护，视为双方未约定这部分期限。
合同到期后，双方可以选择续租。续租时同样受二十年最长期限的限制。
另外，短期的中介租房合同，如几个月或者一年，只要合同内容符合法律法规，是双方真实意思表示，且不违反公序良俗等，在约定的期限内就是有效的。
在签订中介租房合同时，需明确约定租赁期限，同时也要注意合同其他条款的合法性与合理性，以保障自身合法权益。
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