买房用和中介签合同吗？买房时建议和中介签订合同。从保障权益看，能明确各方权利义务，避免纠纷；从规范交易流程讲，可约束各环节，让交易透明有序；从风险防范看，能防范欺诈等风险。所以应签合同保障自身。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房用和中介签合同吗
买房时建议和中介签订合同。
从保障权益角度来看，签订合同可明确买卖双方与中介之间的权利和义务。合同中会详细规定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、产权过户等，若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任。同时，也能保障中介按约定获得服务报酬，避免不必要的纠纷。
从规范交易流程方面讲，合同会对购房交易的各个环节进行约束。例如，明确购房款项的支付方式、时间和节点，以及各方在不同阶段应承担的责任，使交易更加透明、有序。
从风险防范角度，合同能有效防范欺诈等风险。合同条款会对房屋的基本情况、产权状况等重要信息进行明确约定，若房屋存在问题，可根据合同追究相关方责任。
所以，为保障自身合法权益、规范交易流程、降低交易风险，买房时应和中介签订合同。
二、房屋中介需要哪些合同
房屋中介通常需要以下几类合同：
1. 委托合同：包括与卖方签订的卖房委托合同，明确委托中介出售房屋的相关事宜，如委托期限、委托价格、中介服务内容及佣金标准等；与买方签订的购房委托合同，约定中介为买方寻找合适房源、协助购房等服务内容与双方权利义务。
2. 居间合同：这是中介促成买卖双方交易时签订的重要合同。合同会明确中介的居间服务内容，即向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，同时规定在中介促成合同成立后，买卖双方应支付的报酬等条款。
3. 租赁合同：若涉及房屋租赁业务，中介需与房东签订房屋出租委托合同，与租客签订房屋求租委托合同。当促成租赁交易时，还要协助房东和租客签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，保障租赁关系的合法合规。
各类合同均需明确各方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等关键条款，以保障交易安全和各方合法权益。
三、中介签看房合同合法吗
中介签看房合同一般是合法的。
从法律角度看，中介提供带客户看房等居间服务，与客户签订看房合同是双方意思自治的体现。此类合同通常明确了中介与客户的权利和义务，只要其内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是具有法律效力的。
看房合同中常见条款包括中介为客户提供房源信息、带看房屋，客户则有义务在一定期限内不通过其他中介或私下与该房源的业主交易等。这是为保障中介付出的劳动和成本。
不过，实践中可能存在一些问题。若合同条款显失公平，如限制客户合法选择权、加重客户责任、排除客户主要权利等，客户可根据相关法律请求法院或仲裁机构变更或撤销。此外，若中介在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，合同的效力也可能受到影响。
所以，正常情况下中介签看房合同合法，但具体要审查合同内容是否合法、公平。
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