中介卖房签订合同有效吗？中介卖房签订合同一般有效，但需满足一定条件，包括当事人有民事行为能力、合同是真实意思表示、内容不违法违规和公序良俗。若中介无资质等情形合同可能无效。有效合同对各方有法律约束力。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房签订合同有效吗
中介卖房签订合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同当事人要具备相应的民事行为能力。无论是中介机构，还是买卖双方，都应能够理解合同内容、预见行为后果，并对自己的行为负责。比如，精神正常的成年人签订合同，其行为能力通常是符合要求的。
其次，合同需是当事人真实意思的表示。这意味着各方签订合同并非受到欺诈、胁迫等不正当手段影响。例如，中介不能故意隐瞒房屋的重大缺陷来诱导买方签订合同。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，合同不能约定买卖违法建筑，或者进行损害公共利益的交易。
不过，若存在以下情形，合同可能无效。一是中介没有合法的经营资质，超范围经营签订的合同；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的。
如果符合上述有效条件，中介卖房签订的合同就是有效的，对各方都具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行各自的义务。
二、如何起诉二手房中介合同
起诉二手房中介合同可按以下步骤进行：
第一，收集证据。需准备好能证明与中介存在合同关系的材料，像二手房中介服务合同、购房意向书等。还要收集中介违约的证据，比如聊天记录、邮件往来、录音等，用以证明中介未按合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、违规操作等。
第二，撰写起诉状。起诉状应包含原被告基本信息，如姓名、性别、地址、联系方式等；明确诉讼请求，例如要求中介退还费用、赔偿损失等；阐述事实和理由，说明中介违约的具体情况。
第三，确定管辖法院。一般由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。二手房交易合同履行地通常为房屋所在地，可向该地法院提起诉讼。
第四，提交起诉材料。将起诉状及相关证据材料提交给法院，法院会对材料进行审查，决定是否受理。
第五，参与诉讼。若法院受理案件，会安排开庭时间。届时需按时参加庭审，遵循法庭程序进行陈述、举证、质证等环节，以维护自身合法权益。
三、房屋中介合同从哪里看的
查找房屋中介合同可从以下途径着手。若你是合同当事人，可先在自己保存的文件中寻找。通常在签订中介合同后，当事人会保留一份原件，比如存放在家中的重要文件资料处，或电子文档形式保存于个人电脑、云盘等。
若不慎丢失自己的合同，可联系房屋中介公司。中介公司有存档义务，他们会留存每一份所签订的合同，你可前往中介公司办公地点，提供相关身份信息和交易详情，请求查阅或复印合同。
此外，若涉及房屋交易已在相关部门进行备案，也可到对应部门查询。例如在房产交易中心，若该房屋中介合同已按规定备案，就能通过申请查询获取合同信息。在查询时需携带本人有效身份证件和能证明交易关系的材料，以确保查询顺利进行。
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