卖房签合同谁给中介费？房屋买卖中，中介费支付主体由买卖双方和中介协商确定，常见情形有卖方支付、买方支付、双方共同支付。支付主体应在合同中明确约定，未约定或不明可协商，协商不成按交易习惯或法律规定处理，签约前要明确以免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房签合同谁给中介费
在房屋买卖中，中介费支付主体通常由买卖双方和中介协商确定，主要有以下几种常见情形：
第一，卖方支付。有些情况下，卖方希望快速出售房屋，会与中介约定由自己承担中介费。这可能是卖方为吸引更多客户，或在市场处于买方市场时的常见做法。
第二，买方支付。买方有获取优质房源需求，也可能单独承担中介费。特别是在房源稀缺、卖方市场中，买方为获得心仪房屋，会选择支付中介费。
第三，双方共同支付。买卖双方各承担一部分中介费，这种方式较为公平，常见于市场均衡状态。
中介费支付主体应在中介服务合同中明确约定，若未约定或约定不明，买卖双方可重新协商。若协商不成，应按照交易习惯或法律规定处理。因此，在签订合同前，买卖双方要与中介明确中介费支付方和金额，避免后续产生纠纷。
二、房屋中介向着谁签合同
房屋中介在签合同中应保持中立、公正，并不偏向任何一方。其主要职责是促成买卖双方或租赁双方达成公平、合法的交易。
从中介的法定责任来看，它有义务遵循相关法律法规和行业规范，如实向双方披露信息，包括房屋真实状况、交易流程、潜在风险等，确保双方在信息对称的基础上签订合同。
从服务角度而言，中介要为买卖双方提供专业的服务和建议。对卖方，中介可协助其制定合理价格，推广房源；对买方，中介能帮助筛选合适房源，陪同看房，解读合同条款。
在租赁合同签订中，中介同样需保障出租方和承租方的合法权益，明确双方权利义务，避免日后纠纷。
不过在实际操作中，可能存在个别中介为获取更多佣金而偏袒一方的情况，但这是违反职业操守和法律规定的。若中介存在此类行为，受损方有权通过合法途径维护自身权益。
三、中介看房怎么样的合同
中介看房合同通常指的是看房确认书，这是一种常见的中介服务合同。它具有以下要点：
合同主体
明确中介公司与看房人的身份信息，包括双方姓名、联系方式、地址等，确保主体清晰。
服务内容
详细描述中介公司为看房人提供的服务，如带看房人看特定区域、特定类型房屋等。
看房信息
记录所看房屋的具体地址、小区名称等，防止后续产生房源争议。
权利义务
中介公司的义务是提供合适房源、带看房等；看房人的义务是不私下与房东交易，避免跳单。同时明确双方享有的权利，如中介促成交易后收取佣金的权利等。
佣金条款
约定如果看房人通过该中介与房东达成交易，需向中介支付的佣金比例、金额及支付时间等。
保密条款
双方应对在服务过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。
违约责任
规定若一方违反合同约定，应承担的违约责任，如赔偿损失等。
签署看房合同能保障双方权益，避免纠纷。签订前，双方都应仔细阅读条款，确保无异议后再签字。
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