如何解除中介租房合同？解除中介租房合同有三种方式：协商解除需与中介及房东沟通达成一致并签书面协议；约定解除要查看合同条件，条件成就时按约定解除；法定解除适用于中介违约或不可抗力，解除要及时通知对方。解除时注意保留证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何解除中介租房合同
解除中介租房合同可通过以下方式：
- 协商解除：与中介及房东（若有）沟通，就解除合同达成一致。明确双方权利义务，如租金退还、押金处理等，并签订书面解除协议，避免后续纠纷。
- 约定解除：查看合同中约定的解除条件。若条件成就，可依据合同条款解除。例如合同约定中介未按时提供服务达到一定次数，租客有权解除合同，当此情况发生时，租客可按约定解除。
- 法定解除：在特定法定情形下可解除合同。若中介严重违约，如未按约定提供房屋、隐瞒房屋重大缺陷等，影响正常居住使用，租客可解除合同。此外，因不可抗力致使合同目的不能实现，也可解除。解除时，应及时通知对方，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可通过协商或诉讼解决。
无论哪种解除方式，都要注意保留相关证据，如聊天记录、书面通知等，以保障自身合法权益。
二、非中介租房合同违法吗
非中介租房合同不违法。只要满足一定条件，非中介情况下签订的租房合同受法律保护。
首先，合同主体需具备相应民事行为能力，即出租人和承租人都应能够理解合同内容、承担合同义务。比如成年人且精神健康者通常具备这种能力。
其次，合同内容要体现双方真实意思表示。双方是在自愿、平等的基础上协商一致，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，出租人如实告知房屋状况，承租人自主决定是否租赁。
再者，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益。比如，房屋不能是违法建筑，不能用于违法活动。
实践中，很多个人之间的租房交易不通过中介，直接签订合同，这样的合同同样有效。只要符合上述条件，非中介租房合同就是合法有效的，双方都应按照合同约定履行各自的权利和义务。若一方违约，另一方可依据合同及相关法律规定维护自身权益。
三、中介的租房合同备案吗
中介签订的租房合同可以备案，但并非强制要求。
从法律规定看，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。备案主要是为了规范租赁市场，保障租赁双方的合法权益，同时便于政府管理和统计房屋租赁情况。
进行租房合同备案有诸多好处。对于租客，备案可有效防止房东一房多租，保障自身居住权益；在办理居住证、申请公租房等事项时，备案合同可能是必要材料。对于房东，备案可使租赁行为合法化，避免因违规出租房屋而面临行政处罚。
不过，不备案并不影响租房合同本身的法律效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同即有效。
中介作为促成租赁交易的一方，通常会协助租赁双方办理备案手续，但具体是否备案由租赁双方自主决定。若选择备案，可前往当地房地产管理部门或相关机构办理。
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