中介收房用什么合同？中介收房常用房屋委托管理合同或房屋租赁合同。前者用于受托管理形式，需明确双方身份、管理事项等条款，收益按比例分配；后者用于直接承租，要涵盖租赁期限、租金等内容，中介可转租获利。签合同前房东要审查条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介收房用什么合同
中介收房一般使用房屋委托管理合同或房屋租赁合同，具体说明如下：
房屋委托管理合同
当中介以受托管理的形式收房时，适用此合同。合同中应明确委托人与受托中介双方的身份信息、房屋具体情况、委托管理事项、委托期限、费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。中介按约定对房屋进行管理，如招租、维修维护等，收益通常按约定比例分配。
房屋租赁合同
若中介直接从房东处租下房屋，就采用房屋租赁合同。合同需涵盖租赁双方信息、房屋位置面积等状况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、合同解除条件、违约责任等内容。在此模式下，中介成为承租人，可将房屋转租获取差价或服务费用。
在签订合同前，房东要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。同时，合同应符合法律法规，避免出现无效或可撤销的情形。
二、中介看房怎么签合同
中介看房签合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格。同时，也要了解中介人员的身份信息和授权情况。
2. 仔细阅读合同条款。合同应包含服务内容、费用标准、双方权利义务、违约责任等关键内容。明确中介的服务范围，如是否仅提供房源信息、带看房屋，还是包括后续的交易协助等。
3. 明确费用细节。在合同中清晰约定中介费用的金额、支付时间和支付方式。避免出现模糊表述，防止后续产生费用纠纷。
4. 约定服务期限。确定中介提供服务的有效期限，明确在此期间内双方的权利和义务。
5. 违约责任约定。明确双方违约时应承担的责任，如中介未按约定提供服务，或客户私下与房源方交易等情况的处理方式。
6. 签字确认。双方对合同条款无异议后，在合同上签字或盖章。如有必要，可要求中介公司加盖公章，以增强合同的法律效力。
7. 留存合同。双方各执一份合同，确保自身权益有书面依据。
签订中介看房合同需谨慎，确保合同条款清晰、明确，以保障自身合法权益。
三、房产中介怎么转合同
房产中介转合同通常有以下步骤：
1. 取得各方同意：在转合同前，必须获得原合同各方当事人的书面同意。这是因为合同的变更涉及到权利义务的转移，需经各方协商一致。
2. 审查合同条款：仔细审查原合同中关于合同转让的相关条款，查看是否有禁止转让或限制转让的约定。若有，需按照约定处理或与相关方协商解除限制。
3. 签订转让协议：转让方、受让方和原合同的其他当事人共同签订合同转让协议，明确各方的权利义务。协议中应包括转让的具体内容、转让价格（如有）、转让时间等关键信息。
4. 通知相关方：及时通知与该合同有关的其他机构或个人，如贷款银行、物业公司等，确保他们知晓合同的转让情况。
5. 办理变更登记：根据合同性质和相关规定，可能需要到相关部门办理合同变更登记手续，如房产管理部门。完成登记后，新合同正式生效，受让方取代转让方在原合同中的地位。
在整个转合同过程中，要注意保存好所有相关文件和凭证，以避免日后产生纠纷。
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