房屋买卖合同代签人有责任吗？房屋买卖合同代签人是否担责分情况。有合法授权且在范围内签合同，后果由被代签人承担，代签人无责；无代理权等且未被追认，代签人担责；明知合同违法或损被代签人利益仍代签，也需担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同代签人有责任吗
房屋买卖合同代签人是否有责任需分情况判断。
若代签人有合法授权，即取得被代签人的书面委托等授权文件，且在授权范围内签订合同，那么合同后果由被代签人承担，代签人通常无责任。比如，被代签人出具委托书，明确委托代签人以其名义签订房屋买卖合同，代签人按要求操作，就无需担责。
若代签人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代签人名义订立合同，未经被代签人追认的，对被代签人不发生效力，由代签人承担责任。例如，代签人擅自以他人名义签订合同，事后被代签人拒绝认可，代签人可能要对合同相对方承担违约责任。
如果代签人明知合同存在违法或损害被代签人利益的情况仍代签，也要承担相应责任。因为代签人有义务遵循诚实信用原则，维护被代签人的合法权益。
二、房屋买卖合同法律保护多少年
房屋买卖合同受法律保护的时长需分情况来看。
一般而言，诉讼时效是判断合同权益能否通过司法途径维护的重要依据。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。若因房屋买卖合同产生纠纷，一方权益受损，应在三年内提起诉讼，超过此期限，对方若提出诉讼时效抗辩，受损方可能丧失胜诉权。
不过，诉讼时效存在中止、中断的情形。比如在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍不能行使请求权，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
此外，若涉及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，则不受诉讼时效限制，意味着合同相关权益在这种情况下可长期受法律保护。
三、南昌市商品房买卖合同哪里拿
南昌市商品房买卖合同获取途径分两种情况。
若为购买新建商品房，合同通常由开发商提供。在购房者与开发商达成购房意向后，开发商会依据相关法律法规和规范文本拟定商品房买卖合同。购房者在签订认购协议、交付定金等前期流程后，于正式签约阶段，开发商会将合同文本给到购房者，双方对合同条款进行协商确认后签字盖章。
若购买的是二手房，买卖合同可通过中介机构获取。若交易通过房产中介进行，中介会提供符合当地规定的二手房买卖合同模板。若未通过中介，买卖双方可前往南昌市当地的房地产管理部门，一般可在办事大厅咨询处获取合同示范文本，双方根据实际交易情况填写相关内容。
此外，还可在互联网上搜索南昌市商品房买卖合同的示范文本，但需注意对下载的合同文本进行仔细审查，确保其符合当地法规和交易实际需求。
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