房东与中介是否在合同期？判断房东与中介是否处于合同期，关键在于详细审查双方签订的合同。先看合同有无明确起止时间，若有，对比当前时间；若没有，看生效和解除条件。此外，还要考虑延期或提前解除的情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东与中介是否在合同期
要判断房东与中介是否处于合同期，需查看双方签订的合同。合同里通常会明确约定合同的起始和终止时间，以此界定合同期范围。
可以仔细查看合同条款，找到关于合同期限的具体表述。若当前时间在合同约定的起始和终止时间区间内，那么可认定房东与中介处于合同期；反之，若当前时间早于起始时间或晚于终止时间，则不在合同期。
若合同中没有明确的起止时间，就要看合同是否有关于合同生效和解除的其他条件。例如，有的合同会约定在完成特定事项后合同终止，此时需确认该事项是否已完成来判断合同期状态。
另外，还需考虑合同是否有延期或提前解除的情况。如果双方协商一致对合同期限进行了变更，或者出现了符合合同约定的提前解除情形，也会影响合同期的判断。总之，判断房东与中介是否在合同期，关键在于对双方所签合同的详细审查。
二、解除租房合同中介费退吗
解除租房合同中介费是否退还，需分情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，根据法律规定，中介有权收取报酬，通常情况下中介费不会退还。因为中介的主要义务是促成租赁双方达成合同，只要其完成该义务，就可获得相应报酬，之后合同因双方原因解除，不影响中介报酬的取得。
然而，若中介未完成促成合同的主要义务，如提供虚假房源信息、隐瞒重要事实等导致合同无法正常履行而解除，那么租客有权要求中介退还中介费。因为中介的违约行为致使其未达成服务目的，应承担相应责任。
另外，若在签订中介服务合同时，双方明确约定了在特定情形下解除租房合同中介费退还的条款，则按照合同约定执行。
所以，解除租房合同中介费能否退还，关键在于中介是否完成主要义务、有无违约行为以及合同中的具体约定。
三、和中介签租房合同有权吗
和中介签租房合同是否有权，需分情况判断。
若中介仅为居间方，其主要职责是提供订立合同的媒介服务，本身无出租房屋的权利，此时不应与中介签订租房合同，而应和房东签。因为中介不具备房屋的处分权，与中介签合同可能使自身权益面临风险，比如中介可能无法保障房东依约交付房屋等。
若中介受房东委托代理出租房屋，有房东出具的授权委托书，且授权内容明确包含签订租房合同，那么中介有权以房东名义和租客签订租房合同。该合同对房东产生法律效力，若出现违约等情况，租客可向房东主张权利。不过，租客在签订合同时，要仔细查看中介的授权委托书，确认委托权限和期限等关键信息，避免自身权益受损。
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