房产中介合同如何作废？房产中介合同作废方式有：协商解除，双方签解除协议明确权利义务终止；约定解除，符合约定条件时一方通知对方；法定解除，中介严重违约时另一方书面通知；合同履行完毕自然终止。要处理善后，有争议可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介合同如何作废
房产中介合同作废通常有以下几种方式：
1. 协商解除：合同双方可通过协商一致，签订解除协议来作废合同。协商过程需明确双方权利义务终止，如已支付费用的退还、中介服务停止等事宜，并以书面形式固定协商结果，双方签字确认。
2. 约定解除：查看合同中是否有约定解除的条款。若出现符合约定解除条件的情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现等，一方可依约通知对方解除合同，自通知到达对方时合同作废。
3. 法定解除：在某些法定情形下，当事人可解除合同。比如中介存在严重违约行为，未按约定提供服务、隐瞒重要信息等，另一方有权依法解除合同。需注意保存相关证据，如聊天记录、服务未达标准的证明等，通过书面通知方式告知对方解除合同。
4. 合同履行完毕：若合同约定的服务内容已完成，如成功促成房产交易等，合同自然终止。
无论采用哪种方式，都应妥善处理好善后事宜，避免后续产生纠纷。若对合同解除存在争议，可通过法律途径解决。
二、中介里买房合同怎么签
签订中介买房合同，要遵循一定流程与注意事项。
首先，明确合同主体，确认买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
其次，详细规定房屋基本情况，如地址、面积、户型、产权状况等，核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情况。
再者，确定房价及付款方式，明确房屋总价、定金金额、首付款比例、贷款金额及尾款支付时间等，付款方式要具体、可操作。
然后，明确中介服务内容及费用，中介的服务范围、标准及应承担的责任，同时确定中介费用的金额、支付时间和方式。
另外，约定违约责任，明确买卖双方及中介方若违反合同条款应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、隐瞒房屋真实情况等违约行为的赔偿方式和金额。
最后，合同要一式多份，各方留存，并妥善保管。签订前仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、租房还用中介签合同吗
租房并非必须通过中介签合同。
自行租房时，租客和房东可直接协商并签订租赁合同。这种方式能节省中介费用，双方可就合同条款充分沟通，按自身需求拟定。不过，自行签约需要租客和房东对租房相关法律法规有一定了解，确保合同条款合法、明确，以保障双方权益。例如租金支付方式、房屋维修责任等重要事项都应清晰写明。
通过中介签合同也有其优势。专业中介能提供更多房源信息，对周边租房市场情况熟悉，可帮助租客快速找到合适房子。在合同签订方面，中介有相对规范的合同模板，能确保合同条款完备，减少因合同漏洞产生纠纷的风险。同时，在交易过程中，中介可起到监督和协调作用，保障交易顺利进行。但找中介需支付一定的中介费用。
总之，租房是否用中介签合同，要根据个人情况和需求来决定。
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