房屋中介有哪些合同？房屋中介涉及的合同主要有房屋居间、委托代理、买卖和租赁合同。居间合同促成交易有报酬，未促成有必要费用；委托代理由业主担责；买卖和租赁合同明确交易或租赁具体事项，签前要细审条款保权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介有哪些合同
房屋中介涉及的合同主要有以下几种：
1. 房屋居间合同：这是最常见的合同类型。中介作为居间人，向委托人报告订立房屋交易合同的机会，或提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 房屋委托代理合同：业主可委托中介代理出售或出租房屋。中介以业主名义进行房屋交易相关活动，其行为后果由业主承担。合同中会明确委托事项、权限、期限、报酬等内容。
3. 房屋买卖合同：在中介促成下，买卖双方签订的合同。规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，保障双方合法权益。
4. 房屋租赁合同：若中介促成房屋租赁交易，出租方和承租方会签订此合同。明确租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任等事项。
不同合同在房屋交易中发挥不同作用，当事人签订前需仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
二、房屋中介怎么签合同
房屋中介签合同需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体适格。若为公司，要查看营业执照等相关证件。
2. 确定合同条款：
- 详细描述房屋基本情况，如地址、面积、户型等。
- 明确中介服务内容，如提供房源信息、协助看房、促成交易等，并规定服务标准和完成期限。
- 约定费用及支付方式，包括中介服务费的金额、支付时间和支付条件。
- 设定违约责任，明确双方违约时应承担的责任，保障合同顺利履行。
3. 遵循法律规定：合同内容不得违反法律法规的强制性规定，如《民法典》中关于合同的一般规定以及房地产相关法规。
4. 注意合同形式：合同应采用书面形式，确保条款清晰、明确，避免口头约定产生纠纷。
5. 签字盖章：双方在合同上签字或盖章，如有必要，可要求中介公司加盖公章并由法定代表人签字。
签合同前，要仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、房屋中介合同怎么签
签订房屋中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其具备合法经营资格。同时，要清楚合同中各方当事人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 确定服务内容：在合同中详细约定中介公司的服务事项，如提供房源信息、带看房屋、协助签订购房合同、办理产权过户等。明确服务的范围和标准，避免日后产生纠纷。
3. 约定服务费用：明确中介费用的金额、支付方式和时间。中介费用通常按照房屋成交价的一定比例收取，双方应在合同中明确该比例及具体金额。同时，要约定好支付时间，是在签订合同后、办理产权过户时还是其他时间节点。
4. 明确违约责任：合同中应明确各方的违约责任，如中介公司未按约定提供服务、故意隐瞒重要信息等应承担的责任；委托人未按约定支付费用、私下与第三方交易等应承担的责任。违约责任的约定可以保障双方的合法权益，促使双方履行合同义务。
5. 审查合同条款：在签订合同前，要仔细审查合同条款，特别是一些格式条款。对于不理解或不合理的条款，应及时与中介公司协商修改，确保合同条款公平合理。
6. 签字盖章：合同签订时，各方当事人应签字或盖章确认。如有委托代理人，应提供授权委托书。
签订房屋中介合同要谨慎，明确各方权利义务，以保障交易顺利进行和自身合法权益。
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