房屋购买合同跟中介签吗？房屋购买合同不一定要跟中介签。通过中介交易，会签购房者、卖房者与中介的三方合同；不通过中介，买卖双方可自行签约。与中介签能保障交易，自行签可省费用，两种方式都要审查合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋购买合同跟中介签吗
房屋购买合同不一定跟中介签。具体分为以下情况：
其一，若交易通过中介进行，通常会签订三方合同，即购房者、卖房者与中介共同签订。该合同明确三方权利和义务，中介作为居间人，负责促成买卖双方交易，合同内容除房屋买卖条款，还包含中介服务内容、费用等。
其二，不通过中介，买卖双方可自行签订房屋购买合同。这种情况下，合同仅约束买卖双方，双方直接就房屋价格、交付方式、产权转移等事项进行协商并写入合同。
与中介签订合同能借助其专业知识和资源保障交易顺利，不过需注意审查中介资质和合同条款。自行签订合同可节省中介费用，但交易过程需双方自行把控，要对合同条款仔细审查，避免潜在法律风险。
二、中介如何签单卖房合同呢
中介签单卖房合同需遵循一定步骤与要求：
1. 确认信息：仔细核实买卖双方身份、房屋产权等关键信息，查看产权证书、身份证件，确保房屋无抵押、查封等权利瑕疵。
2. 协商条款：协助买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等核心条款进行充分协商，达成一致意见。
3. 拟定合同：依据协商结果，拟定详细的卖房合同。合同应涵盖当事人基本信息、房屋状况、价款及支付、履行期限、地点和方式、违约责任等条款。
4. 解释条款：向买卖双方清晰解释合同各项条款的含义和法律后果，确保双方理解并认可。
5. 签订合同：在双方对合同条款无异议后，安排双方在合同上签字、盖章。若有共有人，需所有共有人签字。
6. 留存备份：合同签订后，中介应留存一份合同备份，以备后续可能出现的纠纷处理之需。
此外，中介需确保合同内容符合法律法规规定，保障买卖双方合法权益，避免出现无效或可撤销情形。
三、中介改卖新房合同怎么办
中介擅自修改买卖新房合同是严重违约行为。若遇到这种情况，可按以下步骤处理：
首先，保留证据。收集能证明合同被修改的证据，如原始合同文本、合同修改前后的对比材料、与中介沟通的聊天记录、通话录音等，这些证据对后续维权至关重要。
其次，与中介沟通。携带证据与中介严肃交涉，明确指出其修改合同的行为违法且违约，要求其恢复合同原状或按照原合同履行义务。沟通时注意保留记录，以备不时之需。
若沟通无果，可向相关监管部门投诉。房地产中介受当地房地产管理部门或行业协会监管，向这些部门投诉中介的违规行为，监管部门会根据调查结果对中介进行相应处罚。
最后，考虑法律途径。若上述方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。
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