房子卖了中介合同有效吗？房子卖了，中介合同一般有效。有效需满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗。中介促成交易，委托人应按约定付报酬，若合同有法定无效情形则无效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子卖了中介合同有效吗
房子卖了，中介合同一般是有效的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。只要中介合同满足以下条件，就是有效的：
第一，合同当事人具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。
第二，意思表示真实，即合同是当事人自愿签订的，不存在欺诈、胁迫等情形。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房子完成买卖，通常意味着中介已履行报告订立合同机会或提供媒介服务的义务，促成了房屋买卖合同的成立。此时，委托人应按照中介合同约定支付报酬。不过，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，则合同无效。
二、找中介租房签合同和谁签
找中介租房签合同和谁签需分情况。如果是通过中介与房东直接达成租赁交易，那么租赁合同通常和房东签订。中介在此起到居间介绍作用，促成租客与房东建立租赁关系。在这种情况下，租客要注意查看房东的产权证明、身份证明等文件，确保房东有合法出租房屋的权利。
若与中介签订的是房屋托管合同，也就是中介受房东委托管理房屋并出租，租客则和中介签合同。此时，要确认中介是否有房东的授权委托书，明确委托范围和期限等内容。同时，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，比如租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等。
此外，一些长租公寓运营模式也类似，租客和公寓运营方签合同。不管和谁签合同，都应认真审查合同条款，避免日后产生纠纷。
三、房产中介的合同怎么印刷
印刷房产中介合同，可按以下步骤操作：
第一，明确合同内容。依据相关法律法规以及行业规范，确定合同条款，涵盖双方当事人信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、中介服务内容与费用、违约责任等关键条款，保障合同的完整性与合法性。
第二，选择印刷方式。若合同数量较少，可使用办公打印机自行打印。要保证打印机状态良好，使用质量较好的纸张，确保文字和图案清晰。若合同数量较多，建议找专业的印刷公司。需提前考察印刷公司的资质和口碑，提供合同电子版，与其沟通印刷的纸张、尺寸、装订方式等细节。
第三，检查与装订。印刷完成后，仔细检查合同内容有无错印、漏印，页码是否连续。之后按照需求进行装订，常见的装订方式有骑马钉、胶装等，要保证装订牢固、整齐。
此外，房产中介合同最好使用规范版本，可参考当地房地产管理部门或行业协会制定的示范文本，也可咨询专业律师，以确保合同符合法律要求。
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