中介买新房合同和谁签？通过中介买新房一般涉及两份合同。一份是和中介公司签的委托服务合同，明确中介服务内容与双方权责、费用；另一份是和开发商签的商品房买卖合同，规定房屋买卖各项权利义务，保障购房者权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买新房合同和谁签
通过中介买新房，通常涉及两份合同，签订对象有所不同。
其一，是与中介公司签订的合同。这主要是委托服务合同，明确中介为购房者提供购房相关服务，如房源信息、带看房屋、协助交易等，同时规定双方权利义务，像中介应尽的服务职责、购房者需支付的中介费用等。
其二，是与开发商签订的合同。即商品房买卖合同，此合同至关重要，详细规定了买卖双方在房屋买卖过程中的各项权利和义务。包括房屋基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间、质量标准；违约责任等条款。这是保障购房者合法权益，明确其对房屋拥有合法产权的关键文件。
所以，中介买新房时，与中介签委托服务合同，与开发商签商品房买卖合同。
二、找中介卖房合同怎么签
与中介签订卖房合同可按以下要点操作：
第一，明确合同主体。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格，同时在合同中清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
第二，明确委托事项。在合同里详细约定委托中介的具体事项，如房屋销售价格范围、委托期限、推广方式等。要注意委托期限不宜过长，避免限制自身交易自由。
第三，确定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间。通常，中介费用在房屋成功交易后支付，但具体比例和支付时间需双方协商确定并写入合同。同时，要警惕合同中可能存在的不合理收费项目。
第四，约定违约责任。合同中应明确各方的违约责任，如中介未按约定完成委托事项、买卖双方中途毁约等情况的责任承担方式，以保障自身合法权益。
第五，审查合同条款。仔细阅读合同的每一条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，确保合同内容公平、合理。
签订卖房合同前，建议咨询专业律师，以确保合同符合法律规定，保障自身权益。
三、中介签租房合同合法么
中介签租房合同是否合法，需分情况判断。
若中介有房东的授权委托，以房东名义与租客签订租房合同，该行为合法有效。中介获得房东明确的书面授权，在授权范围内代表房东与租客协商并签署合同，合同对房东和租客具有约束力。例如，房东因事无法亲自处理租房事宜，出具委托书让中介代签合同，这种情况下合同合法。
若中介未获得房东授权，擅自以房东名义签订租房合同，属于无权代理，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任，赔偿租客因此遭受的损失。
另外，中介以自己名义与租客签订租房合同，只要合同内容不违反法律法规强制性规定，双方意思表示真实，合同也合法。不过这种情况下，中介可能成为合同的一方当事人，承担相应的权利和义务。
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