签完看房合同后如何规避中介费？签看房合同后规避中介费有违约风险，不过在合理情形下可减少或不支付。可确认合同效力，审查中介服务，看是否存在跳单情形。规避中介费要合法合理，通过正当途径解决，避免法律纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签完看房合同后如何规避中介费
签完看房合同后规避中介费的行为存在违约风险，若被中介追究，需承担法律责任。不过，在某些合理情形下可减少或不支付中介费。
一是确认合同效力。若中介未取得相关资质，或合同存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，可通过法律途径主张合同无效或撤销合同，进而避免支付中介费。
二是审查中介服务。若中介未按合同约定履行义务，如未提供全面准确的房源信息、未积极促成交易等，可收集证据与中介协商减少或不支付中介费；协商不成可向法院起诉。
三是看是否存在跳单情形。若通过其他合法途径找到同一房源并完成交易，且未利用原中介提供的信息、机会等，不构成跳单，无需支付中介费；反之，若利用了原中介资源却绕过其交易，需承担违约责任。
总之，规避中介费应基于合法合理的理由，通过正当途径解决，避免因不当行为陷入法律纠纷。
二、跟中介签买房子合同要注意什么
与中介签订买房合同，需重点关注以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。确认卖方身份信息，包括姓名、身份证号、房屋产权情况等，避免遇到无权处分的情况。
2. 清晰界定条款：合同中要详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等。明确房价及付款方式，包括定金、首付、尾款的金额和支付时间节点。约定好房屋交付时间、过户时间及相关税费的承担方。
3. 中介服务内容：明确中介的服务范围、标准和责任。规定中介应协助办理的事项，如产权调查、贷款手续、过户登记等。若中介未履行服务，需承担相应违约责任。
4. 违约责任：明确买卖双方及中介的违约责任。如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介服务未达标等情况的违约赔偿方式和金额，以保障自身权益。
5. 争议解决方式：合同中应约定争议解决途径，如协商、仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能及时有效解决。
三、租房续签还需要找中介签合同吗
租房续签是否找中介签合同，需视具体情况而定。
若最初租房是通过中介促成，且中介服务包含续签相关内容，同时租赁合同中有约定续签需中介参与并收取费用，那么可能需找中介签合同。不过，若合同未作此约定，租客和房东可自行协商续签，无需中介介入。
自行续签合同有诸多优势。一方面，可避免再次支付中介费用，节省成本；另一方面，租客和房东能直接沟通，更高效地确定续租条款，如租金、租赁期限等，灵活性更高。
若选择自行续签，双方需明确各项条款，包括租金、支付方式、房屋维护责任、违约责任等，确保合同内容完整、合法，以保障双方权益。若对合同条款不确定，可咨询专业律师。总之，租房续签不一定非要找中介签合同，租客和房东可根据实际情况决定。
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