房产中介要签什么合同？房产中介业务涉及三类合同。中介服务合同由客户与中介签，明确服务内容与费用等；房屋买卖合同由买卖双方签，涵盖房屋信息、价格等；房屋租赁合同由租方和承租方签，写明租赁相关条款。签合同能保权益，签前应细审。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介要签什么合同
房产中介业务中通常涉及三类合同。
一是中介服务合同，由买卖双方或租赁双方与中介公司签订。此合同明确中介公司为客户提供房产交易相关服务的具体内容，如房源信息、协助洽谈、促成交易等，同时规定客户需支付的中介费用及支付方式，以及双方的权利义务和违约责任。
二是房屋买卖合同，在买卖房产时，买卖双方签订该合同。合同包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式；房屋交付时间和条件；产权过户相关事宜；双方的违约责任等内容。
三是房屋租赁合同，在房屋租赁业务中，出租方和承租方签订此合同。合同要写明房屋租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等条款。
签订这些合同能保障各方合法权益，明确各自权利义务，预防和解决交易中的纠纷。签订前，各方应仔细审查合同条款，确保合同公平合理、符合自身利益。
二、中介要留份租房合同吗
中介通常会留存一份租房合同。
从法律规定角度，目前没有强制要求中介必须留存租房合同，但在实际操作中，留存合同对中介有诸多意义。一方面，这是中介完成居间服务的重要凭证。中介促成房东和租客签订租房合同，留存合同能证明其履行了居间义务，在后续出现关于中介费支付等纠纷时，可作为证据维护自身权益。
另一方面，留存合同便于中介进行业务管理和跟进服务。中介可以通过合同内容掌握租客和房东的信息、租赁期限、租金等关键内容，在租赁期间出现问题时，能及时介入协调解决。比如租客和房东在租赁过程中产生矛盾，中介凭借留存的合同可以更清晰了解双方权利义务，更有效地进行调解。
同时，从租客和房东角度来看，中介留存合同也有利于保障他们的权益。若一方不履行合同义务，中介可依据留存合同协助另一方维权。所以，为保障自身权益和业务规范，中介一般会留一份租房合同。
三、房主与中介要签合同吗
房主与中介是否要签合同，取决于双方意愿，但从法律风险防范和保障权益角度，建议签订合同。
签订合同对房主和中介都有诸多益处。对于房主而言，合同可以明确中介的服务内容、服务标准以及报酬支付方式等关键信息。比如，约定中介负责房屋的推广渠道、带看次数等服务细节，同时明确在成功促成交易后中介应得的佣金比例和支付时间。这样能有效避免中介提供服务不到位却要求高额报酬的情况，保障房主的经济利益。
对中介来说，合同能保障其合法权益。当按照约定完成服务后，若房主拒绝支付报酬，中介可依据合同追究其违约责任。而且合同可以规范双方的行为，明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。
若不签订合同，双方的权利义务不明确，一旦发生纠纷，如服务质量争议、报酬支付分歧等，在没有书面合同作为证据的情况下，双方的合法权益都难以得到有效保障。所以，为维护双方的合法权益，房主与中介最好签订合同。
以上是关于房产中介要签什么合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
