和中介卖房怎么千合同？与中介签卖房合同要注意六点：明确合同主体信息；约定中介服务内容；确定佣金数额、支付时间和方式；规定三方违约责任；注明房屋基本信息；约定合同生效、解除条件及争议解决方式。签前细阅，有疑问咨询，签后各方妥善保存。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、和中介卖房怎么千合同
与中介签订卖房合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 约定服务内容：详细规定中介的服务范围，如房屋推广方式、协助办理手续的具体事项等，避免模糊不清。
3. 确定佣金条款：明确佣金的数额或比例、支付时间和方式。支付时间可约定在房屋交易完成后，方式可选择银行转账等并保留凭证。
4. 规定违约责任：为保障各方权益，明确三方的违约责任。如中介未按约定推广房屋应承担的责任，卖方不配合办理手续需承担的后果等。
5. 注明房屋信息：准确描述房屋的地址、面积、户型、产权状况等基本信息，避免因信息不实引发纠纷。
6. 其他事项：可以约定合同的生效时间、解除条件、争议解决方式等内容。争议解决方式可选择仲裁或诉讼。
签订合同前，仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。签订时确保合同一式多份，各方妥善保存。
二、在中介租房跟谁签合同
在中介租房签合同分不同情况。
若通过中介找房，直接与房东建立租赁关系，应和房东签合同。中介仅为促成租赁交易的服务方，房东是房屋所有权人或合法转租人，具备出租房屋的权利，与房东签合同能保障租赁双方的合法权益，明确双方在租赁期间的权利和义务，如租金支付、房屋使用、维修责任等。
若选择的是中介公司提供的托管房源，此时是和中介签合同。这种情况下，中介受房东委托，对房屋进行管理和出租，已获得房东授权代为签订租赁合同。不过要注意查看中介与房东之间的委托代理协议，确认中介有相应权限，避免后期产生纠纷。
无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，必要时可咨询专业法律人士。
三、租房找中介怎么谈合同
与中介谈租房合同可从以下方面着手：
首先，明确合同主体。确认中介是否有房东的合法授权，查看相关委托证明，保证中介有权代理签订合同。同时，明确合同中出租方和承租方的具体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
其次，详细约定租赁条款。对租金金额、支付方式及周期要在合同中清晰写明，如押几付几、是否可使用线上支付等。租赁期限也需明确，同时了解是否有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久告知等。
再者，确定房屋状况和设施设备。在合同里详细描述房屋的位置、面积、户型等基本情况，对屋内设施设备进行清点并记录其状态，明确设施设备维修责任的归属。
另外，关注违约责任。明确双方在违约情况下应承担的责任，如承租方提前退租、出租方提前收房等情况的违约赔偿方式。
最后，其他条款。合同中应包含物业费、水电费等费用的承担方，以及是否允许转租等内容。仔细审查合同后再签字，如有不明确或不合理的条款，及时与中介协商修改。
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