卖房中介跑了合同怎么办？卖房中介跑了，合同处理依情况而定。若中介仅居间，买卖双方合同有效应继续履行，违约可追责；中介代收房款跑路涉嫌犯罪，应报案追损；若致合同无法履行，可协商或起诉解除，双方要保留证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介跑了合同怎么办
卖房中介跑了，合同的处理办法需根据具体情况而定。
若中介仅为居间方，促成买卖双方签订合同后，其主要义务已完成。即便中介跑路，买卖双方的房屋买卖合同依然有效，双方应按照合同约定继续履行各自义务，比如卖方交房、买方付款等。若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任。
若中介在交易中有代收房款等行为，且中介携款跑路，这可能构成诈骗等刑事犯罪。买卖双方应及时向公安机关报案，通过刑事程序追回损失。同时，买卖双方之间的合同若未受中介跑路的实质影响，仍可继续履行。
若中介的跑路导致合同无法履行，如因中介掌握重要文件资料却失踪，影响过户等手续办理，买卖双方可协商解除合同。若协商不成，一方可向法院起诉，请求解除合同，并要求责任方承担赔偿损失等违约责任。
在整个过程中，买卖双方要保留好与中介及交易相关的所有证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以维护自身合法权益。
二、通过中介租房合同如何写
通过中介租房，合同需明确各方权利义务，保障合法权益，以下是要点：
1. 合同主体：写明出租方、承租方和中介方的姓名、身份证号、联系地址和电话。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、装修及配套设施等。
3. 租赁期限：明确起始和结束日期，约定续租条件和提前终止条款。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），以及押金金额和退还条件。
5. 中介服务内容和费用：明确中介提供的服务，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用金额、支付方和支付时间。
6. 各方权利义务：出租方保障房屋安全适用；承租方合理使用房屋、按时交租；中介如实提供信息、协助解决问题。
7. 违约责任：约定各方违约情形及应承担的责任，如支付违约金等。
8. 争议解决方式：协商不成时，可选择仲裁或诉讼。
此外，合同需各方签字盖章，一式多份，各方留存。签订前仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。
三、房产合同解约中介费谁出
房产合同解约时中介费的承担需根据具体情况判断：
1. 若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，导致合同解约，居间人不得要求支付报酬，已收取的应返还，即中介费无需委托人承担。
2. 若因买卖双方中一方违约致使合同解约，通常违约方承担中介费。因为中介已促成合同成立，按照约定，违约行为不影响中介收取报酬的权利，守约方无义务支付因对方违约产生的中介费。
3. 若买卖双方协商一致解约，中介费承担可由双方协商确定。可以约定共同承担，也可由一方承担，具体比例和方式依协商结果而定。
4. 若因不可抗力等不可归责于双方的原因解约，中介费承担也可由双方协商，或依据合同约定处理。若合同无约定，可能会根据公平原则，由双方分担中介费。
以上是关于卖房中介跑了合同怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
