中介可以代签买房合同吗？中介能否代签买房合同要看情况。有合法授权和书面委托书，可在授权范围内代签，合同有效；无授权或超范围代签属无权代理，被代理人不追认则合同无效，中介担责。建议签授权协议、审查权限。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介可以代签买房合同吗
中介能否代签买房合同，需视具体情况而定。
若中介获得当事人的合法授权，拥有书面的授权委托书，明确了代理事项、权限和期限等，那么中介可以在授权范围内代签买房合同，此合同具有法律效力，对被代理人产生约束。比如当事人因特殊原因无法亲自签约，出具详细授权书让中介代签。
然而，若中介没有得到当事人的授权或者超越了授权范围代签合同，属于无权代理。此时，若被代理人对合同不予追认，该合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。比如中介擅自作主代签合同，事后当事人不认可。
在实践中，为避免纠纷，建议当事人与中介就代理事宜签订明确的授权协议，并仔细审查中介的代理权限。购房者在签约时也应核实中介是否有合法的代理资格，以保障自身合法权益。
二、全款卖房中介合同怎么签
签订全款卖房中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：合同中要清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体准确无误。
2. 房屋信息：详细写明房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等。确保信息与房产证一致，避免日后纠纷。
3. 中介服务内容：明确中介的服务范围，如提供房源信息、协助办理产权过户、协助交易谈判等。同时，约定中介应履行的义务和责任。
4. 房款支付：确定房款的金额、支付方式和时间节点。明确是一次性支付还是分阶段支付，以及支付到指定账户等细节。
5. 中介费用：约定中介费用的金额、支付方式和时间。一般由卖方或买方承担，需在合同中明确。
6. 违约责任：明确各方的违约责任，如买卖双方违约不交易、中介未履行服务等情况的赔偿责任。
7. 争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况约定其他条款，如房屋交付时间、附属设施归属等。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、买房中介合同签了有效吗
买房中介合同签了一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果买房中介合同是在中介、购房者以及卖房者，都具有相应的民事行为能力的情况下，各方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同自成立时生效。
不过，若存在一些特殊情形，合同可能无效。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
所以，大多数情况下签了买房中介合同是有效的，但要结合具体情况判断合同是否存在无效的法定情形。
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