找中介买房需要订合同吗？找中介买房需订立合同。从保障权益看，可明确双方权责；从规范交易流程讲，能使交易有序，避免纠纷；从防范法律风险考虑，书面合同是解决争议的重要证据。订立合同能为交易提供保障、降低风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介买房需要订合同吗
找中介买房需要订立合同。
从保障权益角度来看，与中介签订合同可明确双方权利义务。合同会详细规定中介应提供的服务内容，如房源信息查找、协助办理贷款、过户手续等，若中介未按约定履行，购房者可依据合同追究其违约责任。同时，合同也能保障中介的合法权益，规定购房者应支付的费用及方式等。
从规范交易流程角度来说，合同能使交易更加规范有序。合同中会对交易的各个环节和时间节点作出明确约定，有助于避免双方因沟通不畅或理解不一致产生纠纷。比如，明确约定看房时间、签订购房合同时间等。
从法律风险防范方面考虑，书面合同是重要的证据。在交易过程中若出现争议，合同可作为解决纠纷的依据，在协商不成需通过法律途径解决时，合同能有力维护双方的合法权益。
所以，找中介买房订立合同很有必要，能为交易提供保障，降低风险。
二、中介会拿租房合同交给谁
中介拿到租房合同后交给的对象需根据具体情况判断。通常，在普通的房屋租赁交易中，中介会将租房合同分别交给出租方和承租方。这是因为合同是出租方与承租方确立租赁关系、明确双方权利义务的重要依据，双方都需要持有合同文本以保障自身合法权益。
若存在特殊情况，比如出租方或承租方委托中介将合同交给第三方，例如委托律师审查合同等，中介则会按照委托要求将合同交给指定的第三方。另外，如果涉及房屋产权人有多个共有人的情况，中介也可能要将合同分发给每一个共有人。总之，中介交付租房合同的对象主要取决于租赁交易中的主体和相关委托安排。
三、中租房要和中介签合同吗
租房时是否和中介签合同，需视具体情况而定。
若中介仅为提供信息的居间方，促成租客与房东达成租赁交易，租客一般与房东签订租赁合同，而非中介。这种情况下，中介和租客、房东会签订居间合同，明确中介为双方提供居间服务，其职责是如实报告有关订立合同的事项。中介促成合同成立后，可收取报酬。
要是通过房屋托管中介租房，中介受房东委托管理房屋并出租，租客则和中介签合同。此时合同的相对方是中介，合同条款会明确双方权利义务，如租金支付、房屋维修责任等。
无论是否和中介签合同，在整个租房过程中，都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。若遇到合同条款不清晰或存在疑问的情况，可要求相关方作出解释说明。
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